コスモジュール氷川台

東京都練馬区平和台3丁目1-7 | 築39年 | 34戸

推定相場

コスモジュール氷川台

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2014201620222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.7万/㎡から2024年は72万/㎡へ、10年間で91.0%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

4,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	4,883万	3,926万	6,210万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.2万円で、1-3階（55.9万円）と比べて8.3万円（+14.8%）高くなっています。

1-3階

55.9万/㎡

20件

4-7階

64.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区平和台3丁目1-7
築年月	1987年12月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	61.18m² ～ 82.20m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	長谷川工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

氷川台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩10分

🚉

平和台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線

徒歩13分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

開進第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモジュール氷川台	1987	34戸	71.8万	5,280万
ブランズ平和台	2006	76戸	91.2万	7,180万
ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ	2012	24戸	116.5万	9,680万
ビバリーホームズ氷川台２	2009	31戸	97.6万	2,000万
プラウド平和台テラス	2020	34戸	112.9万	7,980万
グリーンビレッジ氷川台	1996	53戸	76.6万	6,480万
氷川台ヒルズ	1999	37戸	77.7万	6,980万
グランマークレジデンス	2014	87戸	99.3万	7,280万
コスモプレイス氷川台	1990	12戸	-	-
フェリース氷川台	1992	12戸	72.1万	1,120万
セザール氷川台	1997	18戸	61.5万	3,780万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2021	2022	2023	2024
3LDK	37.7万	43.3万	48.0万	56.4万	68.5万	63.5万	72.0万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.31万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	80㎡〜	5,180万	63.02万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	6,080万	82.67万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.61万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.11万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.3万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	71.79万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,580万	75.87万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	67.17万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.99万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,890万	66.49万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.65万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.92万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.43万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,890万	66.49万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.88万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,999万	67.29万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.88万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.81万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.04万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.07万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.51万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,300万	44.38万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,300万	44.42万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.34万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,630万	44.17万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.69万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,900万	39.04万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。