セザール氷川台
東京都練馬区氷川台4丁目40-14 | 築29年 | 18戸
最新データ
2024年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.5万円。周辺エリア平均（80.9万円）より24.0%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より17.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20122020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.4万/㎡から2024年は67.8万/㎡へ、12年間で63.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均4,538万円です。3LDKが最も高く平均4,538万円、1LDKは平均2,368万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,368万 |
2,289万 |
2,446万 |
| 2LDK |
2件 |
3,676万 |
3,527万 |
3,824万 |
| 3LDK |
6件 |
4,538万 |
3,622万 |
5,382万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区氷川台4丁目40-14 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.03m² ～ 61.51m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 長野建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
56.6万 |
75.0万 |
61.5万 |
61.5万 |
| 1LDK |
41.4万 |
- |
- |
66.8万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.46万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
68.15万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
73.89万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,340万 |
66.81万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.46万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.84万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
1,990万 |
56.81万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
76.09万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,198万 |
62.75万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
76.09万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.58万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,450万 |
41.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。