グランヴィル氷川台
東京都練馬区氷川台4丁目41-2 | 築31年 | 28戸
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.5万円。周辺エリア平均（80.9万円）より0.5%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）を7.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.3万/㎡から2025年は80.5万/㎡へ、11年間で63.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・17件）で、平均4,610万円です。3LDKが最も高く平均4,632万円、１Ｋは平均1,105万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
9件 |
4,152万 |
2,190万 |
5,987万 |
| ３ＬＤＫ |
17件 |
4,610万 |
3,546万 |
5,645万 |
| １ＤＫ |
3件 |
2,378万 |
2,195万 |
2,530万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,646万 |
2,039万 |
3,067万 |
| １Ｋ |
4件 |
1,105万 |
697万 |
1,557万 |
| 3LDK |
8件 |
4,632万 |
4,188万 |
4,893万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区氷川台4丁目41-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.99m² ～ 63.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 但馬建設 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | ビューティビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
49.3万 |
60.3万 |
64.3万 |
75.2万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.46万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
75.23万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.3万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.3万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.25万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
51.49万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.34万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.3万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。