ライオンズマンション氷川台
東京都練馬区氷川台4丁目40-17 | 築40年 | 23戸
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.3万円。周辺エリア平均（80.9万円）より23.0%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より16.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.8万/㎡から2025年は62.3万/㎡へ、11年間で36.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・28件）で、平均4,562万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,562万円、１Ｋは平均960万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
28件 |
4,562万 |
293万 |
7,130万 |
| １Ｋ |
14件 |
960万 |
721万 |
1,526万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,821万 |
2,400万 |
3,241万 |
| ２ＬＤＫ |
23件 |
3,775万 |
1,380万 |
4,735万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
2,602万 |
1,800万 |
3,136万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
3,453万 |
1,993万 |
4,600万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,095万 |
1,095万 |
1,095万 |
| 2LDK |
2件 |
3,555万 |
3,498万 |
3,612万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区氷川台4丁目40-17 |
|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.95m² ～ 84.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
58.7万 |
- |
62.3万 |
| 3LDK |
45.8万 |
48.2万 |
- |
65.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,498万 |
62.28万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.96万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
65.52万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,298万 |
58.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.22万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。