フェリース氷川台
東京都練馬区氷川台4丁目37-10 | 築34年 | 12戸
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は72.1万円。周辺エリア平均（80.9万円）より10.9%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より3.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.8万/㎡から2026年は72.1万/㎡へ、8年間で90.8%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,000円から2022年には82,000円へ、60.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の35%・6件）で、平均1,436万円です。1DKが最も高く平均2,462万円、1Rは平均1,076万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
1,076万 |
931万 |
1,234万 |
| 1DK |
4件 |
2,462万 |
2,388万 |
2,565万 |
| 1LDK |
2件 |
1,901万 |
1,633万 |
2,169万 |
| 2K |
6件 |
1,436万 |
1,330万 |
1,526万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区氷川台4丁目37-10 |
|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.54m² ～ 42.19m² |
|---|
| 施工会社 | 野州建設 |
|---|
| 管理会社 | コンセルジュ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
55.7万 |
72.7万 |
72.1万 |
| 1DK |
- |
- |
- |
56.9万 |
56.6万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
36.7万 |
46.9万 |
- |
- |
| 2K |
28.7万 |
36.5万 |
32.8万 |
32.3万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,120万 |
72.08万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,080万 |
69.5万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,180万 |
75.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
850万 |
54.7万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
880万 |
56.63万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
56.87万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
56.28万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.93万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,420万 |
36.66万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
1,250万 |
32.27万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,230万 |
57.57万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
56.28万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
1,270万 |
32.79万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,250万 |
35.84万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,270万 |
36.42万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,300万 |
37.28万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
1,110万 |
28.69万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
810万 |
46.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額50,000円。1LDKなら月額79,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
82,000円 |
2,117円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
82,000円 |
2,117円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,834円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
78,000円 |
2,048円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,834円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
79,000円 |
2,075円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,892円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,892円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
48,000円 |
3,089円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,892円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,892円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,411円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,065円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,892円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
74,000円 |
1,910円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,892円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,007円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。