パークホームズ氷川台アリストヒルズ
東京都練馬区氷川台4丁目39-17 | 築21年 | 36戸
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は87.2万円。周辺エリア平均（80.9万円）を7.8%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を16.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2010201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の58.8万/㎡から2025年は87.2万/㎡へ、15年間で48.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
5,329万 |
5,019万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区氷川台4丁目39-17 |
|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.21m² ～ 93.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 土屋組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
59.0万 |
60.2万 |
58.4万 |
65.0万 |
67.6万 |
72.4万 |
87.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
87.18万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
67.6万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
77.21万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
67.6万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,800万 |
65.05万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
58.14万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
58.14万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,350万 |
58.95万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
56.78万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
63.55万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,730万 |
59.01万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,080万 |
58.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,018円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。