氷川台の不動産相場
練馬区（東京都）
東京都練馬区氷川台の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は66.2万円/㎡（成約343件）、土地の平均単価は41.6万円/坪（成約44件）、一戸建ての平均単価は56.6万円/㎡（成約117件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
東京都練馬区氷川台の不動産相場（504件）。マンション㎡単価66.2万円（前年比-0.3%）。土地㎡単価41.6万円。一戸建て㎡単価56.6万円（前年比-3.9%）。練馬区は東京都内21位の高価格帯。
前年比
-0.3%
5年変動
+13.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中村北 | 77.5万 | +17.2% |
| 豊玉上 | 75.2万 | +13.6% |
| 栄町 | 74.9万 | +13.2% |
| 豊玉北 | 74.7万 | +12.9% |
| 豊玉中 | 73.3万 | +10.7% |
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。