ディナスカーラ氷川台

東京都練馬区氷川台2丁目3-4 | 築24年 | 17戸

推定相場

ディナスカーラ氷川台

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.2万円/㎡

レンジ

77.6〜94.9万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.093

代表面積 66.37㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・23件）で、平均5,439万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,439万円、２ＬＤＫは平均4,672万円です。

３ＬＤＫ

23件

5,439万

２ＬＤＫ

7件

4,672万

４ＬＤＫ

3件

4,688万

3LDK

4件

5,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	5,439万	3,971万	6,747万
２ＬＤＫ	7件	4,672万	4,182万	6,400万
４ＬＤＫ	3件	4,688万	731万	7,109万
3LDK	4件	5,095万	4,851万	5,469万

物件概要

所在地	東京都練馬区氷川台2丁目3-4
築年月	2002年1月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	66.29m² ～ 69.50m²
分譲会社	ダイナシティ
施工会社	高松建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

氷川台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩10分

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立仲町小学校

中学校

区立開進第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディナスカーラ氷川台	2002	17戸	64.6万	4,280万
氷川台センチュリーマンション	1997	29戸	81.2万	5,290万
コスモ城北中央公園	1987	17戸	56.6万	3,580万
アデニウム氷川台	2013	32戸	83.3万	5,980万
朝日ラパリオ氷川台	1995	27戸	73.0万	3,099万
ベルヴィー氷川台	2000	4戸	-	-
藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンス	2006	59戸	91.6万	6,180万
ヒルズ城北中央公園	1999	20戸	84.2万	6,880万
グラントゥルース氷川台	2007	24戸	76.3万	1,700万
ダイナシティ城北中央公園	2006	28戸	62.9万	3,180万
サニーコート氷川台	2004	20戸	66.0万	4,180万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2016
3LDK	52.4万	49.5万	64.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.57万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.92万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.99万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。