アデニウム氷川台

東京都練馬区氷川台2丁目7-8 | 築13年 | 32戸

推定相場

アデニウム氷川台

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の65.7万/㎡から2025年は81万/㎡へ、8年間で23.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

5,587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	5,587万	4,272万	6,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.3万円で、1-2階（70.3万円）と比べて4.0万円（+5.7%）高くなっています。

1-2階

70.3万/㎡

6件

3階以上

74.3万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区氷川台2丁目7-8
築年月	2013年6月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	66.24m² ～ 76.30m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	合田工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

氷川台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩13分

学区情報

小学校

練馬区立仲町小学校

中学校

練馬区立開進第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデニウム氷川台	2013	32戸	83.3万	5,980万
ベルヴィー氷川台	2000	4戸	-	-
コスモ城北中央公園	1987	17戸	56.6万	3,580万
グラントゥルース氷川台	2007	24戸	76.3万	1,700万
ディナスカーラ氷川台	2002	17戸	64.6万	4,280万
藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンス	2006	59戸	91.6万	6,180万
ステラレジデンス氷川台	1993	32戸	77.9万	5,080万
氷川台センチュリーマンション	1997	29戸	81.2万	5,290万
プラウド氷川台	2013	26戸	89.7万	6,980万
ヒルズ城北中央公園	1999	20戸	84.2万	6,880万
サニーコート氷川台	2004	20戸	66.0万	4,180万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	65.7万	65.7万	63.9万	62.1万	77.0万	75.3万	79.1万	81.0万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.76万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.26万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,490万	76.43万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.17万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.13万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.76万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.24万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	5,299万	77.52万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	71.89万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,490万	76.43万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,250万	70.15万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,500万	76.57万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,299万	77.52万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.9万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,490万	71.96万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.38万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,800万	80.75万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.55万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.88万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.77万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	63.87万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.69万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.69万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	188,000円	2,551円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。