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グラントゥルース氷川台

東京都練馬区氷川台2丁目12-12 | 築19年 | 24戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20102013201620222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の88.8万/㎡から2023年は76.3万/㎡へ、13年間で14.1%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2025年には82,000円へ、32.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・8件）で、平均2,410万円です。1Kが最も高く平均2,410万円、1 Kは平均2,136万円です。
1K
8件
2,410万
1 K
3件
2,136万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 2,410万 1,777万 2,841万
1 K 3件 2,136万 1,533万 2,760万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.0万円で、1-2階（79.4万円）と比べて4.6万円（+5.8%）高くなっています。
1-2階
79.4万/㎡
5件
3階以上
84万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区氷川台2丁目12-12
築年月2007年8月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積20.50m² ～ 26.73m²
分譲会社アクティリンク
施工会社第一ヒューテック
管理会社アクティリライアンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩9分
🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩18分

学区情報

小学校
仲町小学校
中学校
開進第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラントゥルース氷川台 2007 24戸 76.3万 1,700万
藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンス 2006 59戸 91.6万 6,180万
サニーコート氷川台 2004 20戸 66.0万 4,180万
ステラレジデンス氷川台 1993 32戸 77.9万 5,080万
アデニウム氷川台 2013 32戸 83.3万 5,980万
グレイスコート氷川台 1988 85戸 70.5万 4,990万
朝日ラパリオ氷川台 1995 27戸 73.0万 3,099万
プラウド氷川台 2013 26戸 89.7万 6,980万
コスモ城北中央公園 1987 17戸 56.6万 3,580万
ディナスカーラ氷川台 2002 17戸 64.6万 4,280万
ガーラ・ヒルズ氷川台 2018 70戸 - -

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201320152016201720222023
1K - - - 91.5万 92.4万 79.9万 83.2万 76.3万
1 K 88.8万 63.9万 48.8万 - - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 76.27万/㎡
2022年3月 高層 1K 25㎡〜 2,080万 83.17万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 79.86万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 98.6万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 98.6万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 79.86万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 98.6万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 84.35万/㎡
2013年4月 中層 1 K 20㎡〜 1,000万 48.79万/㎡
2011年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,380万 63.87万/㎡
2010年3月 低層 1 K 20㎡〜 1,980万 88.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,761円。
1K
72,761円
59,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
75件
8〜10万
15件
全 90 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,738円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,644円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,126円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,756円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,272円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,367円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,193円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,332円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,239円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,141円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,141円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,317円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,366円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,353円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,366円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,738円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,380円/㎡
2023年1月 高層 1K 25㎡〜 87,000円 3,255円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,006円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,006円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,193円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,286円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,332円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,427円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,427円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,615円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,332円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,563円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,871円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,332円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。