サニーコート氷川台
東京都練馬区氷川台4丁目1-7 | 築22年 | 20戸
最新データ
2022年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.0万円。周辺エリア平均（80.9万円）より18.4%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より11.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20112014201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.5万/㎡から2022年は66万/㎡へ、11年間で16.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均5,533万円です。3LDKが最も高く平均5,533万円、2LDKは平均4,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,230万 |
3,808万 |
4,447万 |
| 3LDK |
12件 |
5,533万 |
4,153万 |
6,103万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区氷川台4丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.48m² ～ 78.68m² |
|---|
| 分譲会社 | アートハウジング |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 万欣地所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニーコート氷川台 |
2004 |
20戸 |
66.0万 |
4,180万 |
| グレイスコート氷川台 |
1988 |
85戸 |
70.5万 |
4,990万 |
| 藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンス |
2006 |
59戸 |
91.6万 |
6,180万 |
| グラントゥルース氷川台 |
2007 |
24戸 |
76.3万 |
1,700万 |
| ガーラ・ヒルズ氷川台 |
2018 |
70戸 |
- |
- |
| セイガステージ氷川台 |
2012 |
17戸 |
88.6万 |
5,580万 |
| 朝日ラパリオ氷川台 |
1995 |
27戸 |
73.0万 |
3,099万 |
| ステージグランデ練馬氷川台 |
2014 |
58戸 |
88.9万 |
2,280万 |
| 藤和氷川台コープ |
1984 |
103戸 |
86.2万 |
3,798万 |
| ステラレジデンス氷川台 |
1993 |
32戸 |
77.9万 |
5,080万 |
| パレグラシュ氷川台 |
2001 |
21戸 |
64.0万 |
3,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
56.5万 |
55.9万 |
57.5万 |
55.9万 |
48.8万 |
- |
63.6万 |
66.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
52.1万 |
56.8万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.98万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.25万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.61万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.8万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
48.83万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.29万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.85万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
55.23万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.51万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.51万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.51万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.51万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
54.66万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。