パレグラシュ氷川台
東京都練馬区氷川台3丁目19-21 | 築25年 | 21戸
最新データ
2023年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（82.5万円）より22.4%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より14.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の51.8万/㎡から2023年は71.3万/㎡へ、9年間で37.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均4,455万円です。3LDKが最も高く平均4,487万円、2LDKは平均4,455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
4,455万 |
4,056万 |
4,769万 |
| 3LDK |
2件 |
4,487万 |
4,487万 |
4,487万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区氷川台3丁目19-21 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.45m² ～ 85.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 石井組 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 国土管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレグラシュ氷川台 |
2001 |
21戸 |
64.0万 |
3,880万 |
| ステージグランデ練馬氷川台 |
2014 |
58戸 |
88.9万 |
2,280万 |
| クレストフォルム氷川台 |
2001 |
32戸 |
67.9万 |
3,980万 |
| リルシア氷川台 |
2019 |
40戸 |
109.5万 |
4,480万 |
| 氷川台ハイム |
1984 |
37戸 |
67.3万 |
5,180万 |
| セイガステージ氷川台 |
2012 |
17戸 |
88.6万 |
5,580万 |
| ガーラ・ヒルズ氷川台 |
2018 |
70戸 |
- |
- |
| グレイスコート氷川台 |
1988 |
85戸 |
70.5万 |
4,990万 |
| シュロス氷川台さくらレジデンス |
2012 |
25戸 |
91.2万 |
6,580万 |
| オーベル氷川台 |
2000 |
33戸 |
92.7万 |
6,498万 |
| ドルチェ東京氷川台パークサイド |
2007 |
27戸 |
88.3万 |
1,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
51.8万 |
- |
73.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
64.01万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
68.48万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
79.07万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
73.78万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.7万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.7万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.12万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
54.79万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.16万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
49.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。