リルシア氷川台

東京都練馬区氷川台3丁目7-4 | 築7年 | 40戸

推定相場

リルシア氷川台

賃料の推移

15万13万11万9万7万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の125,091円から2024年には89,000円へ、28.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２Ｋ（全体の50%・3件）で、平均3,066万円です。１ＤＫが最も高く平均3,849万円、２Ｋは平均3,066万円です。

１ＤＫ

3件

3,849万

２Ｋ

3件

3,066万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	3件	3,849万	3,403万	4,200万
２Ｋ	3件	3,066万	3,032万	3,100万

物件概要

所在地	東京都練馬区氷川台3丁目7-4
築年月	2019年10月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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氷川台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩5分

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新桜台駅

西武有楽町線

徒歩15分

学区情報

小学校

練馬区小学校・中学校学区

中学校

練馬区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リルシア氷川台	2019	40戸	109.5万	4,480万
クレストフォルム氷川台	2001	32戸	67.9万	3,980万
パレグラシュ氷川台	2001	21戸	64.0万	3,880万
氷川台ハイム	1984	37戸	67.3万	5,180万
オーベル氷川台	2000	33戸	92.7万	6,498万
サンマンションアトレ氷川台	2002	31戸	81.7万	5,580万
シュロス氷川台さくらレジデンス	2012	25戸	91.2万	6,580万
D’クラディア氷川台	2004	22戸	97.0万	6,980万
ドルチェ東京氷川台パークサイド	2007	27戸	88.3万	1,880万
パーソネージュ氷川台	1989	23戸	47.9万	1,100万
ステージグランデ練馬氷川台	2014	58戸	88.9万	2,280万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1LDK	40㎡〜	4,480万	109.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額85,880円。2LDKなら月額135,600円が相場です。

85,880円

82,000〜93,000円

2LDK

135,600円

127,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

25件

10〜15万

11件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,498円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,391円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,342円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,314円/㎡
2023年8月	中層	1SLDK	40㎡〜	137,000円	3,328円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,233円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,420円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	40㎡〜	127,000円	3,117円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,342円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,242円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,165円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	40㎡〜	127,000円	3,117円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,319円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,237円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,319円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,498円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,160円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,238円/㎡
2021年3月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,383円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,265円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,165円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,242円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,281円/㎡
2020年3月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,165円/㎡
2020年3月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,160円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	40㎡〜	137,000円	3,363円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	40㎡〜	138,000円	3,387円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	40㎡〜	138,000円	3,353円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	40㎡〜	137,000円	3,328円/㎡
2019年10月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,507円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。