クレストフォルム氷川台

東京都練馬区氷川台3丁目7-16 | 築25年 | 32戸

推定相場

クレストフォルム氷川台

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2016202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の53.4万/㎡から2023年は72.2万/㎡へ、7年間で35.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・24件）で、平均5,392万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,392万円、４ＬＤＫは平均3,478万円です。

３ＬＤＫ

24件

5,392万

２ＬＤＫ

5件

4,425万

４ＬＤＫ

2件

3,478万

2LDK

3件

4,657万

3LDK

2件

4,832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	24件	5,392万	3,527万	6,747万
２ＬＤＫ	5件	4,425万	4,182万	4,710万
４ＬＤＫ	2件	3,478万	731万	6,224万
2LDK	3件	4,657万	4,161万	5,126万
3LDK	2件	4,832万	4,807万	4,856万

物件概要

所在地	東京都練馬区氷川台3丁目7-16
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	58.61m² ～ 78.04m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	日特建設
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

氷川台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩5分

学区情報

小学校

開進第四小学校

中学校

開進第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム氷川台	2001	32戸	67.9万	3,980万
リルシア氷川台	2019	40戸	109.5万	4,480万
パレグラシュ氷川台	2001	21戸	64.0万	3,880万
シュロス氷川台さくらレジデンス	2012	25戸	91.2万	6,580万
ドルチェ東京氷川台パークサイド	2007	27戸	88.3万	1,880万
ステージグランデ練馬氷川台	2014	58戸	88.9万	2,280万
D’クラディア氷川台	2004	22戸	97.0万	6,980万
氷川台ハイム	1984	37戸	67.3万	5,180万
サンマンションアトレ氷川台	2002	31戸	81.7万	5,580万
オーベル氷川台	2000	33戸	92.7万	6,498万
ガーラ・ヒルズ氷川台	2018	70戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2021	2022	2023
2LDK	-	-	79.9万	72.2万
3LDK	53.4万	63.7万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.91万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.44万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	79.86万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.74万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,800万	53.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。