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ステージグランデ練馬氷川台

東京都練馬区氷川台3丁目19-15 | 築12年 | 58戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の93万/㎡から2025年は88.9万/㎡へ、11年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,143〜85,615円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
29件
2,705万
間取り件数平均価格最低最高
1K 29件 2,705万 2,012万 3,533万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.5万円で、1-3階（82.4万円）と比べて6.1万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
82.4万/㎡
9件
4-7階
88.5万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区氷川台3丁目19-15
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数58戸
専有面積25.66m² ～ 26.28m²
分譲会社PRESTIGE
施工会社多田建設
管理会社快適空間
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩7分

学区情報

小学校
練馬区立開進第四小学校
中学校
練馬区立開進第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージグランデ練馬氷川台 2014 58戸 88.9万 2,280万
パレグラシュ氷川台 2001 21戸 64.0万 3,880万
セイガステージ氷川台 2012 17戸 88.6万 5,580万
ガーラ・ヒルズ氷川台 2018 70戸 - -
グレイスコート氷川台 1988 85戸 70.5万 4,990万
クレストフォルム氷川台 2001 32戸 67.9万 3,980万
氷川台ハイム 1984 37戸 67.3万 5,180万
リルシア氷川台 2019 40戸 109.5万 4,480万
サニーコート氷川台 2004 20戸 66.0万 4,180万
朝日ラパリオ氷川台 1995 27戸 73.0万 3,099万
ベルシード氷川台 2021 53戸 97.2万 2,990万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1K 83.5万 94.7万 89.0万 81.8万 84.6万 81.8万 81.8万 88.9万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 88.86万/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 81.84万/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 81.84万/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 81.84万/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.84万/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 2,150万 83.79万/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 81.84万/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 2,260万 88.08万/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 81.84万/㎡
2020年3月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 81.84万/㎡
2019年8月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 81.84万/㎡
2019年8月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 89.64万/㎡
2019年7月 高層 1K 25㎡〜 2,430万 94.71万/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 89.64万/㎡
2018年12月 高層 1K 25㎡〜 2,430万 94.71万/㎡
2017年9月 低層 1K 25㎡〜 1,900万 72.3万/㎡
2017年5月 高層 1K 25㎡〜 2,430万 94.71万/㎡
2017年3月 低層 1K 25㎡〜 1,900万 72.3万/㎡
2017年11月 高層 1K 25㎡〜 2,430万 94.71万/㎡
2016年8月 低層 1K 25㎡〜 1,950万 74.21万/㎡
2016年8月 低層 1K 25㎡〜 2,190万 83.34万/㎡
2016年7月 高層 1K 25㎡〜 2,430万 94.71万/㎡
2016年5月 低層 1K 25㎡〜 2,190万 83.34万/㎡
2016年1月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 91.33万/㎡
2016年1月 高層 1K 25㎡〜 2,430万 94.71万/㎡
2015年7月 高層 1K 25㎡〜 2,430万 94.71万/㎡
2015年7月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 91.33万/㎡
2014年12月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 91.33万/㎡
2014年12月 高層 1K 25㎡〜 2,430万 94.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,898円。
1K
84,898円
78,000〜91,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
121件
全 123 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,429円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 87,500円 3,342円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,118円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 88,500円 3,449円/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,118円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,235円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,118円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,351円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,468円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,468円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,429円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,235円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 91,000円 3,547円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 84,500円 3,293円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 86,500円 3,371円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,274円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,234円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 86,500円 3,371円/㎡
2023年10月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,468円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 84,500円 3,293円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 85,500円 3,332円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 86,500円 3,371円/㎡
2022年5月 高層 1K 25㎡〜 81,000円 3,157円/㎡
2022年5月 高層 1K 25㎡〜 86,500円 3,371円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,118円/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,157円/㎡
2021年8月 高層 1K 25㎡〜 86,500円 3,371円/㎡
2021年6月 高層 1K 25㎡〜 87,000円 3,390円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 84,500円 3,293円/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 85,500円 3,332円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。