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マンション土地一戸建て

ベルシード氷川台

東京都練馬区氷川台3丁目1-17 | 築5年 | 53戸

推定相場
ベルシード氷川台
最新データ
2024年6月
売買5件 / 賃貸98件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は97.2万円。周辺エリア平均(82.5万円)を17.8%上回って、練馬区全体の平均(74.7万円)を30.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万
20232024
各物件 中央値ライン

賃料の推移

17万14万11万8万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の93,188円から2025年には100,143円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の50%・5件)で、平均3,042万円です。1DKが最も高く平均3,849万円、1Kは平均3,042万円です。
1DK
3件
3,849万
2K
2件
3,084万
1K
5件
3,042万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 3,849万 3,403万 4,200万
2K 2件 3,084万 3,067万 3,100万
1K 5件 3,042万 2,865万 3,126万

物件概要

所在地東京都練馬区氷川台3丁目1-17
築年月2021年7月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数53戸
専有面積26.95m² ~ 30.77m²
管理会社ベルテックス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩10分
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩18分
🚉
新桜台駅
西武有楽町線
徒歩18分

学区情報

小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルシード氷川台 2021 53戸 97.2万 2,990万
朝日ラパリオ氷川台 1995 27戸 73.0万 3,099万
クレストフォルム氷川台 2001 32戸 67.9万 3,980万
ガーラ・ヒルズ氷川台 2018 70戸 - -
ステージグランデ練馬氷川台 2014 58戸 88.9万 2,280万
ドルチェ東京氷川台パークサイド 2007 27戸 88.3万 1,880万
セイガステージ氷川台 2012 17戸 88.6万 5,580万
シュロス氷川台さくらレジデンス 2012 25戸 91.2万 6,580万
パレグラシュ氷川台 2001 21戸 64.0万 3,880万
メゾンドール氷川台 1986 20戸 - -
クレヴィア氷川台 2024 40戸 130.7万 11,900万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232024
1K 102.7 97.2
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 高層 1K 30㎡〜 2,990万 97.18万/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 2,980万 110.58万/㎡
2023年4月 高層 1K 30㎡〜 2,990万 97.18万/㎡
2023年12月 高層 1K 25㎡〜 2,850万 105.76万/㎡
2023年10月 高層 1K 30㎡〜 2,990万 97.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(98件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の83%)で、平均月額90,042円。1LDKなら月額133,382円が相場です。
1K
90,042円
78,000〜110,000円
1LDK
133,382円
125,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
62件
10〜15万
28件
15〜20万
1件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 30㎡〜 110,000円 3,657円/㎡
2025年9月 低層 1K 30㎡〜 110,000円 3,571円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,071円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 106,000円 4,110円/㎡
2025年7月 高層 1K 30㎡〜 97,000円 3,149円/㎡
2025年7月 中層 1K 30㎡〜 92,000円 2,987円/㎡
2025年6月 中層 1LDK 40㎡〜 131,000円 3,184円/㎡
2025年4月 中層 1K 30㎡〜 97,000円 3,149円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,684円/㎡
2025年3月 低層 1K 30㎡〜 95,000円 3,084円/㎡
2025年3月 低層 1K 30㎡〜 95,000円 3,158円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 83,000円 3,080円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,767円/㎡
2025年2月 中層 1K 30㎡〜 91,500円 2,953円/㎡
2025年2月 中層 1K 30㎡〜 91,000円 2,936円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,180円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,115円/㎡
2025年11月 中層 1K 30㎡〜 100,000円 3,227円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 100,000円 3,626円/㎡
2025年11月 中層 1K 30㎡〜 97,000円 3,149円/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 91,000円 3,528円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,080円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,252円/㎡
2024年7月 低層 1K 30㎡〜 96,000円 3,034円/㎡
2024年7月 高層 1K 30㎡〜 100,000円 3,227円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,302円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,117円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,281円/㎡
2024年5月 低層 1K 30㎡〜 96,000円 3,036円/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,118円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。