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セイガステージ氷川台

東京都練馬区氷川台3丁目18-11 | 築14年 | 17戸

推定相場
セイガステージ氷川台
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は88.6万円。周辺エリア平均(82.5万円)を7.4%上回って、練馬区全体の平均(74.7万円)を18.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の67.4万/㎡から2024年は88.6万/㎡へ、7年間で31.4%上昇しました(年平均+4.5%)。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の42%・15件)で、平均5,841万円です。3LDKが最も高く平均5,841万円、1Kは平均2,520万円です。
3LDK
15件
5,841万
1K
10件
2,520万
2LDK
4件
4,479万
3LDK
7件
5,152万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 5,841万 3,953万 7,000万
1K 10件 2,520万 1,717万 3,490万
2LDK 4件 4,479万 3,833万 5,111万
3LDK 7件 5,152万 4,670万 5,416万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.4万円で、1-2階(66.5万円)と比べて5.9万円(+8.9%)高くなっています。
1-2階
66.5万/㎡
2件
3階以上
72.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区氷川台3丁目18-11
築年月2012年1月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数17戸
専有面積54.38m² ~ 66.44m²
分譲会社誠賀建設
施工会社片山組
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
徒歩6分
🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩6分

学区情報

小学校
練馬区立開進第四小学校
中学校
練馬区立開進第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セイガステージ氷川台 2012 17戸 88.6万 5,580万
ガーラ・ヒルズ氷川台 2018 70戸 - -
ステージグランデ練馬氷川台 2014 58戸 88.9万 2,280万
グレイスコート氷川台 1988 85戸 70.5万 4,990万
パレグラシュ氷川台 2001 21戸 64.0万 3,880万
サニーコート氷川台 2004 20戸 66.0万 4,180万
朝日ラパリオ氷川台 1995 27戸 73.0万 3,099万
クレストフォルム氷川台 2001 32戸 67.9万 3,980万
氷川台ハイム 1984 37戸 67.3万 5,180万
リルシア氷川台 2019 40戸 109.5万 4,480万
藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンス 2006 59戸 91.6万 6,180万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192024
3LDK 67.4 68.1 88.6
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 5,580万 88.58万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 64.08万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 4,490万 71.27万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 4,280万 68.91万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 4,080万 64.77万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 4,280万 67.94万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 4,380万 69.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。