マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›練馬区›D’クラディア氷川台

D’クラディア氷川台

東京都練馬区羽沢3丁目34-12 | 築22年 | 22戸

推定相場
D’クラディア氷川台
最新データ
2025年7月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.0万円。周辺エリア平均（88.9万円）を9.0%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を29.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20092013201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.8万/㎡から2025年は97万/㎡へ、16年間で76.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均5,986万円です。3LDKが最も高く平均5,986万円、2SLDKは平均5,037万円です。
2SLDK
3件
5,037万
3LDK
19件
5,986万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 5,037万 4,701万 5,269万
3LDK 19件 5,986万 4,907万 7,667万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.7万円で、1-2階（64.1万円）と比べて4.6万円（+7.2%）高くなっています。
1-2階
64.1万/㎡
13件
3階以上
68.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区羽沢3丁目34-12
築年月2004年7月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積56.33m² ～ 83.84m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社JFE工建
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩7分

学区情報

小学校
開進第四小学校
中学校
開進第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’クラディア氷川台 2004 22戸 97.0万 6,980万
パーソネージュ氷川台 1989 23戸 47.9万 1,100万
シュロス氷川台さくらレジデンス 2012 25戸 91.2万 6,580万
ドルチェ東京氷川台パークサイド 2007 27戸 88.3万 1,880万
サンマンションアトレ氷川台 2002 31戸 81.7万 5,580万
スターハイツ氷川台 1989 13戸 78.0万 3,680万
リルシア氷川台 2019 40戸 109.5万 4,480万
オーベル氷川台 2000 33戸 92.7万 6,498万
クレストフォルム氷川台 2001 32戸 67.9万 3,980万
リビオ氷川台 2018 49戸 105.0万 6,580万
クレヴィア氷川台 2024 40戸 130.7万 11,900万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 68.1万 69.5万 - - 66.9万 83.7万 73.3万 97.0万
2SLDK - - 62.3万 61.5万 - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 6,980万 96.96万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 6,980万 96.96万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 71.48万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.13万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 5,790万 83.71万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.77万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,780万 69.11万/㎡
2020年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,380万 61.55万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,380万 61.55万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,490万 63.09万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 69.5万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.55万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 80㎡〜 6,200万 73.95万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 5,780万 68.94万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.44万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.05万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.29万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.36万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.46万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.93万/㎡
2009年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,950万 54.16万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。