オーベル氷川台
東京都練馬区羽沢3丁目38-7 | 築26年 | 33戸
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.7万円。周辺エリア平均（88.9万円）を4.2%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を24.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920112015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.2万/㎡から2025年は92.7万/㎡へ、16年間で56.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
5,402万 |
4,701万 |
6,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区羽沢3丁目38-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.26m² ～ 84.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーベル氷川台 |
2000 |
33戸 |
92.7万 |
6,498万 |
| サンマンションアトレ氷川台 |
2002 |
31戸 |
81.7万 |
5,580万 |
| スターハイツ氷川台 |
1989 |
13戸 |
78.0万 |
3,680万 |
| バウス氷川台 |
2025 |
93戸 |
- |
- |
| パーソネージュ氷川台 |
1989 |
23戸 |
47.9万 |
1,100万 |
| リルシア氷川台 |
2019 |
40戸 |
109.5万 |
4,480万 |
| 氷川台ハイム |
1984 |
37戸 |
67.3万 |
5,180万 |
| D’クラディア氷川台 |
2004 |
22戸 |
97.0万 |
6,980万 |
| クレストフォルム氷川台 |
2001 |
32戸 |
67.9万 |
3,980万 |
| ライオンズガーデン桜台 |
1999 |
101戸 |
72.6万 |
4,880万 |
| シュロス氷川台さくらレジデンス |
2012 |
25戸 |
91.2万 |
6,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
53.9万 |
- |
- |
60.4万 |
59.8万 |
65.5万 |
66.4万 |
92.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,498万 |
92.65万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.69万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,250万 |
74.11万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.5万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.58万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,255万 |
60.07万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,255万 |
60.07万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
59.29万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.18万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.15万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.15万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.18万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
59.17万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.9万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,450万 |
52.62万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.21万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.48万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
54.04万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.02万/㎡ |
| 2010年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.23万/㎡ |
| 2009年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。