バウス氷川台
東京都練馬区桜台3丁目9-7 | 築1年 | 93戸
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台3丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-08（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 50.41m² ～ 82.39m² |
| 分譲会社 | 中央日本土地建物 トヨタホーム 三信住建 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
開進第四小学校
中学校
開進第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バウス氷川台 | 2025 | 93戸 | - | - |
| ライオンズガーデン桜台 | 1999 | 101戸 | 72.6万 | 4,880万 |
| オーベル氷川台 | 2000 | 33戸 | 92.7万 | 6,498万 |
| 氷川台ハイム | 1984 | 37戸 | 67.3万 | 5,180万 |
| サンマンションアトレ氷川台 | 2002 | 31戸 | 81.7万 | 5,580万 |
| スターハイツ氷川台 | 1989 | 13戸 | 78.0万 | 3,680万 |
| リルシア氷川台 | 2019 | 40戸 | 109.5万 | 4,480万 |
| クレアトール氷川台 | 1996 | 40戸 | 94.8万 | 6,980万 |
| ウイングストリーム氷川台コート | 2000 | - | - | - |
| パーソネージュ氷川台 | 1989 | 23戸 | 47.9万 | 1,100万 |
| パレグラシュ氷川台 | 2001 | 21戸 | 64.0万 | 3,880万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |