クレアトール氷川台
東京都練馬区氷川台3丁目36-20 | 築30年 | 40戸
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.8万円。周辺エリア平均（82.5万円）を14.8%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を26.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920112014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2025年は89万/㎡へ、16年間で84.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均4,824万円です。2SLDKが最も高く平均6,325万円、3LDKは平均4,824万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
6,325万 |
5,669万 |
6,980万 |
| 2LDK |
3件 |
5,166万 |
4,799万 |
5,680万 |
| 3LDK |
9件 |
4,824万 |
3,973万 |
5,724万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区氷川台3丁目36-20 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.41m² ～ 113.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 前田地所 前田ビルディング |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアトール氷川台 |
1996 |
40戸 |
94.8万 |
6,980万 |
| グリーンキャピタル氷川台 |
1983 |
28戸 |
64.4万 |
3,380万 |
| クリア氷川台 |
1995 |
20戸 |
79.6万 |
4,280万 |
| 氷川台三丁目パークホームズ |
1983 |
56戸 |
97.4万 |
5,280万 |
| 藤和氷川台コープ |
1984 |
103戸 |
86.2万 |
3,798万 |
| 氷川台ハイム |
1984 |
37戸 |
67.3万 |
5,180万 |
| 桜台ハイム |
1985 |
53戸 |
84.9万 |
6,690万 |
| バウス氷川台 |
2025 |
93戸 |
- |
- |
| ライオンズガーデン桜台 |
1999 |
101戸 |
72.6万 |
4,880万 |
| クリオ氷川台シーズンテラス |
2024 |
55戸 |
160.3万 |
11,980万 |
| パークホームズ氷川台フォレストコート |
2008 |
34戸 |
118.4万 |
7,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
59.6万 |
- |
- |
- |
- |
94.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
76.4万 |
74.6万 |
- |
90.5万 |
| 3LDK |
51.8万 |
- |
- |
60.1万 |
- |
- |
93.4万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
94.75万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
90.48万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
9,280万 |
81.79万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
93.42万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,090万 |
74.61万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.01万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,190万 |
76.44万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
59.42万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.27万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.73万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
59.61万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,680万 |
59.14万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.75万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.75万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.93万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,850万 |
49.49万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。