ライオンズガーデン桜台

東京都練馬区桜台3丁目6-8 | 築27年 | 101戸

推定相場

ライオンズガーデン桜台

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2010201220142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の56.3万/㎡から2021年は72.6万/㎡へ、11年間で29.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均5,332万円です。2SLDKが最も高く平均5,678万円、3LDKは平均5,332万円です。

2SLDK

8件

5,678万

3LDK

25件

5,332万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	5,678万	4,916万	6,369万
3LDK	25件	5,332万	4,408万	6,287万

物件概要

所在地	東京都練馬区桜台3丁目6-8
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	101戸
専有面積	54.56m² ～ 78.53m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

氷川台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩4分

学区情報

小学校

開進第三小学校

中学校

開進第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン桜台	1999	101戸	72.6万	4,880万
バウス氷川台	2025	93戸	-	-
桜台ハイム	1985	53戸	84.9万	6,690万
グローリア初穂桜台	1987	12戸	41.1万	3,990万
オーベル氷川台	2000	33戸	92.7万	6,498万
クリオ氷川台シーズンテラス	2024	55戸	160.3万	11,980万
氷川台ハイム	1984	37戸	67.3万	5,180万
クレアトール氷川台	1996	40戸	94.8万	6,980万
スターハイツ氷川台	1989	13戸	78.0万	3,680万
サンマンションアトレ氷川台	2002	31戸	81.7万	5,580万
フレール桜台	2005	12戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
2SLDK	60.9万	-	-	61.1万	-	-	65.4万	72.6万
3LDK	57.5万	63.5万	60.7万	66.4万	69.2万	66.1万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,880万	72.62万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,580万	65.38万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.67万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,398万	65.45万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,880万	67.37万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,680万	63.89万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	50㎡〜	3,980万	72.95万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	69.1万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	50㎡〜	3,980万	72.95万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	69.1万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	61.09万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.7万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.95万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.67万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.09万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	61.09万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.23万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.21万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	60.42万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.67万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.23万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	59.23万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.86万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	59.23万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,380万	62.52万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,800万	56.55万/㎡
2014年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,380万	62.52万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.74万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,100万	58.58万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.96万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,380万	58.69万/㎡
2011年10月	低層	4LDK	75㎡〜	4,580万	58.33万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.77万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。