グローリア初穂桜台
東京都練馬区桜台3丁目3-7 | 築39年 | 12戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・18件）で、平均1,426万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,410万円、１Ｒは平均1,207万円です。
３ＬＤＫ
4,410万
12件
２ＤＫ
2,554万
4件
２ＬＤＫ
3,782万
7件
１Ｒ
1,207万
10件
１ＬＤＫ
2,908万
6件
１Ｋ
1,426万
18件
オープンフロア
2,899万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,410万 | 2,830万 | 7,000万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,554万 | 2,221万 | 2,916万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,782万 | 2,473万 | 4,696万 |
| １Ｒ | 10件 | 1,207万 | 755万 | 1,601万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,908万 | 764万 | 5,018万 |
| １Ｋ | 18件 | 1,426万 | 549万 | 8,400万 |
| オープンフロア | 3件 | 2,899万 | 2,079万 | 3,818万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台3丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 19.17m² ～ 115.25m² |
| 分譲会社 | グローリア初穂 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | グローリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
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徒歩7分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
豊玉第二小学校
中学校
豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリア初穂桜台 | 1987 | 12戸 | 41.1万 | 3,990万 |
| プラウド桜台 | 2014 | - | - | - |
| フレール桜台 | 2005 | 12戸 | - | - |
| ダイホープラザ桜台 | 1993 | 19戸 | 50.3万 | 950万 |
| ライオンズガーデン桜台 | 1999 | 101戸 | 72.6万 | 4,880万 |
| リュクスガーデン練馬新桜台 | 2005 | 14戸 | 97.7万 | 1,790万 |
| アゼスト新桜台 | 2017 | - | - | - |
| コスモ新桜台 | 2000 | - | - | - |
| バウス氷川台 | 2025 | 93戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ氷川台 | 1995 | 35戸 | 87.8万 | 6,490万 |
| 桜台ハイム | 1985 | 53戸 | 84.9万 | 6,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 19.17㎡ | 77.2万円 | 1K | - | 西 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 41.06万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 30.2万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 3,850万 | 33.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。