ヴィルヌーブ氷川台
東京都練馬区羽沢2丁目23-23 | 築31年 | 35戸
最新データ
2024年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.8万円。周辺エリア平均（96.3万円）より8.8%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）を17.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.2万/㎡から2024年は71.9万/㎡へ、14年間で43.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均5,224万円です。4LDKが最も高く平均5,409万円、3LDKは平均5,224万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
5,224万 |
4,102万 |
6,461万 |
| 4LDK |
2件 |
5,409万 |
5,269万 |
5,548万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区羽沢2丁目23-23 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.45m² ～ 79.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 西新サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩10分
🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィルヌーブ氷川台 |
1995 |
35戸 |
87.8万 |
6,490万 |
| スターハイツ氷川台 |
1989 |
13戸 |
78.0万 |
3,680万 |
| パーソネージュ氷川台 |
1989 |
23戸 |
47.9万 |
1,100万 |
| サンマンションアトレ氷川台 |
2002 |
31戸 |
81.7万 |
5,580万 |
| リュクスガーデン練馬新桜台 |
2005 |
14戸 |
97.7万 |
1,790万 |
| オーベル氷川台 |
2000 |
33戸 |
92.7万 |
6,498万 |
| D’クラディア氷川台 |
2004 |
22戸 |
97.0万 |
6,980万 |
| コスモ小竹向原メユール |
2002 |
84戸 |
101.9万 |
7,690万 |
| グローリア初穂桜台 |
1987 |
12戸 |
41.1万 |
3,990万 |
| フルール小竹 |
2004 |
12戸 |
81.8万 |
3,180万 |
| 太閤コーポ江古田第２ |
1978 |
30戸 |
- |
- |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
56.3万 |
71.0万 |
- |
78.3万 |
71.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,010万 |
67.8万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.16万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.92万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
87.83万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
85.61万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
71.01万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.81万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,290万 |
70.31万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
68.67万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
73.59万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.67万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
73.59万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
68.67万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.28万/㎡ |
| 2010年4月 |
- |
4LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.56万/㎡ |
| 2010年4月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
49.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。