ヒルズ城北中央公園

東京都練馬区錦1丁目14-4 | 築27年 | 20戸

推定相場

ヒルズ城北中央公園

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142016201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55万/㎡から2025年は79.6万/㎡へ、11年間で44.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では51.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均6,568万円です。4LDKが最も高く平均6,568万円、2LDKは平均4,159万円です。

2LDK

2件

4,159万

3LDK

4件

4,648万

4LDK

10件

6,568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,159万	4,063万	4,255万
3LDK	4件	4,648万	4,513万	4,830万
4LDK	10件	6,568万	5,980万	7,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.7万円で、1-2階（60.3万円）と比べて5.4万円（+9.0%）高くなっています。

1-2階

60.3万/㎡

2件

3階以上

65.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区錦1丁目14-4
築年月	1999年10月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	60.93m² ～ 81.73m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩10分

🚉

氷川台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立仲町小学校

中学校

区立開進第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ城北中央公園	1999	20戸	84.2万	6,880万
上板橋ダイカンプラザシティ	1988	65戸	71.8万	1,300万
ダイナシティ城北中央公園	2006	28戸	62.9万	3,180万
ベリスタ城北中央公園	2010	51戸	88.8万	6,480万
スカイコート練馬	1996	30戸	70.2万	1,150万
氷川台センチュリーマンション	1997	29戸	81.2万	5,290万
コスモ城北中央公園	1987	17戸	56.6万	3,580万
ベルヴィー氷川台	2000	4戸	-	-
ディナスカーラ氷川台	2002	17戸	64.6万	4,280万
レーベンハイム城北中央公園	1997	29戸	63.7万	3,380万
アデニウム氷川台	2013	32戸	83.3万	5,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2024	2025
4LDK	55.0万	-	-	80.5万	82.3万
2LDK	-	52.2万	-	-	68.5万
3LDK	-	52.2万	52.7万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	4LDK	80㎡〜	6,880万	84.18万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	60㎡〜	4,255万	68.45万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	80㎡〜	5,980万	73.17万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	80㎡〜	6,880万	84.18万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	80㎡〜	7,180万	87.85万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	80㎡〜	6,870万	84.06万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	80㎡〜	6,280万	76.84万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.74万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.58万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.2万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.75万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.58万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	4,750万	58.12万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	4,180万	51.15万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	80㎡〜	4,380万	53.6万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	80㎡〜	4,680万	57.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。