スカイコート練馬の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20112013201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の40.8万/㎡から2025年は70.2万/㎡へ、14年間で72.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では53.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は48,375〜48,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の60%・9件）で、平均1,050万円です。1 Rが最も高く平均1,050万円、1Rは平均1,017万円です。

1R

6件

1,017万

1 R

9件

1,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,017万	784万	1,162万
1 R	9件	1,050万	828万	1,263万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.6万円で、1-2階（46.4万円）と比べて3.2万円（+6.9%）高くなっています。

1-2階

46.4万/㎡

6件

3階以上

49.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区錦1丁目12-19
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	16.38m² ～ 16.39m²
分譲会社	スカイコート住販
施工会社	杉本工務店
管理会社	スカイ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

開進第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート練馬	1996	30戸	70.2万	1,150万
上板橋ダイカンプラザシティ	1988	65戸	71.8万	1,300万
ダイナシティ城北中央公園	2006	28戸	62.9万	3,180万
ベリスタ城北中央公園	2010	51戸	88.8万	6,480万
チェリーハイム	1981	6戸	-	-
クレヴィスタ板橋桜川	2014	43戸	85.9万	2,300万
レーベンハイム城北中央公園	1997	29戸	63.7万	3,380万
ヒルズ城北中央公園	1999	20戸	84.2万	6,880万
桜川グレースマンション	1974	49戸	67.9万	3,280万
クリオ上板橋弐番館	2001	56戸	91.3万	6,850万
デュオステージ上板橋	2007	43戸	115.7万	3,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2019	2020	2023	2024	2025
1R	-	-	-	60.4万	54.3万	45.8万	56.8万	70.2万
1 R	42.8万	33.0万	46.7万	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	70.17万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	930万	56.75万/㎡
2023年3月	高層	1R	15㎡〜	750万	45.76万/㎡
2020年3月	中層	1R	15㎡〜	890万	54.31万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	990万	60.41万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	990万	60.41万/㎡
2014年7月	中層	1 R	15㎡〜	750万	45.76万/㎡
2014年2月	中層	1 R	15㎡〜	780万	47.59万/㎡
2013年2月	低層	1 R	15㎡〜	540万	32.95万/㎡
2012年5月	中層	1 R	15㎡〜	800万	48.82万/㎡
2012年2月	低層	1 R	15㎡〜	625万	38.14万/㎡
2012年1月	中層	1 R	15㎡〜	680万	41.49万/㎡
2011年7月	低層	1 R	15㎡〜	625万	38.14万/㎡
2011年7月	低層	1 R	15㎡〜	630万	38.44万/㎡
2011年3月	中層	1 R	15㎡〜	750万	45.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額49,171円。1Kなら月額45,500円が相場です。

ワンルーム

49,171円

45,000〜59,000円

1R

49,045円

47,500〜52,500円

1K

45,500円

42,000〜49,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

49件

5〜8万

18件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,990円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,990円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,500円	2,959円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,929円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,051円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,990円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,500円	3,020円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,929円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,295円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,868円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,500円	2,959円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,500円	3,020円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,990円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,929円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,602円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,868円/㎡
2021年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,051円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,500円	2,959円/㎡
2020年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,051円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,500円	3,020円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,500円	3,020円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,745円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,500円	2,959円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,173円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,929円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,929円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,929円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,929円/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,562円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,929円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。