ルーブル氷川台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、12年間で62.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,333〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の65%・20件）で、平均934万円です。1Kが最も高く平均940万円、1Rは平均934万円です。

1R

20件

934万

1K

11件

940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	934万	782万	1,191万
1K	11件	940万	812万	1,043万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.2万円で、1-2階（50.6万円）と比べて2.6万円（+5.1%）高くなっています。

1-2階

50.6万/㎡

22件

3階以上

53.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区氷川台4丁目43-18
築年月	1987年10月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	24戸
専有面積	14.36m² ～ 16.20m²
施工会社	石野建設
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

氷川台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩5分

学区情報

小学校

開進第一小学校

中学校

開進第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル氷川台	1987	24戸	52.5万	850万
キャニオングランデ氷川台	1994	32戸	81.2万	4,499万
エンゼル氷川台コート２	2004	34戸	94.3万	6,580万
フェリース氷川台	1992	12戸	72.1万	1,120万
コスモプレイス氷川台	1990	12戸	-	-
セザール氷川台	1997	18戸	61.5万	3,780万
パークホームズ氷川台アリストヒルズ	2005	36戸	87.2万	6,480万
ビバリーホームズ氷川台２	2009	31戸	97.6万	2,000万
ライオンズマンション氷川台	1986	23戸	62.3万	3,498万
グランヴィル氷川台	1995	28戸	80.5万	4,980万
ブランズ平和台	2006	76戸	91.2万	7,180万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025
1K	37.0万	-	-	51.2万	-	59.9万	58.6万	52.5万
1R	54.3万	45.1万	43.2万	-	60.5万	58.2万	56.8万	66.2万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	1K	15㎡〜	850万	52.47万/㎡
2025年3月	-	1R	10㎡〜	950万	66.16万/㎡
2024年9月	-	1K	15㎡〜	950万	58.65万/㎡
2024年7月	-	1R	15㎡〜	980万	60.5万/㎡
2024年6月	-	1R	15㎡〜	866万	53.46万/㎡
2024年3月	-	1R	15㎡〜	900万	55.56万/㎡
2024年3月	-	1K	15㎡〜	950万	58.65万/㎡
2024年1月	-	1R	15㎡〜	900万	55.56万/㎡
2024年1月	-	1R	15㎡〜	990万	61.12万/㎡
2024年11月	-	1R	15㎡〜	880万	54.32万/㎡
2023年9月	-	1K	15㎡〜	950万	58.65万/㎡
2023年8月	-	1R	15㎡〜	870万	53.71万/㎡
2023年5月	-	1R	15㎡〜	870万	53.71万/㎡
2023年4月	-	1K	15㎡〜	990万	61.12万/㎡
2023年3月	-	1R	15㎡〜	950万	58.65万/㎡
2023年10月	-	1R	15㎡〜	1,080万	66.67万/㎡
2022年12月	-	1R	15㎡〜	980万	60.5万/㎡
2020年8月	-	1K	15㎡〜	880万	54.32万/㎡
2020年5月	-	1K	15㎡〜	780万	48.15万/㎡
2017年5月	-	1R	15㎡〜	700万	43.21万/㎡
2016年4月	-	1R	15㎡〜	700万	43.21万/㎡
2016年2月	-	1R	15㎡〜	790万	48.77万/㎡
2016年11月	-	1R	15㎡〜	700万	43.21万/㎡
2015年3月	-	1R	15㎡〜	880万	54.32万/㎡
2015年3月	-	1K	15㎡〜	600万	37.04万/㎡
2014年9月	-	1K	15㎡〜	690万	42.6万/㎡
2014年12月	-	1K	15㎡〜	690万	42.6万/㎡
2013年6月	-	1R	15㎡〜	570万	35.19万/㎡
2013年6月	-	1R	15㎡〜	600万	37.04万/㎡
2013年6月	-	1K	15㎡〜	680万	41.98万/㎡
2013年11月	-	1R	15㎡〜	510万	31.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額50,571円。1Kなら月額51,813円が相場です。

ワンルーム

50,571円

44,000〜61,000円

1R

51,400円

45,000〜55,000円

1K

51,813円

32,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

17件

5〜8万

25件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2023年7月	-	1K	15㎡〜	43,000円	2,654円/㎡
2023年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2023年12月	-	1K	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2023年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,963円/㎡
2023年12月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,395円/㎡
2022年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,901円/㎡
2022年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,025円/㎡
2022年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,210円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,963円/㎡
2022年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2021年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,025円/㎡
2021年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	32,000円	1,975円/㎡
2020年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,716円/㎡
2020年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,963円/㎡
2020年2月	-	1K	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2020年2月	-	1K	15㎡〜	52,000円	3,210円/㎡
2020年2月	-	1K	15㎡〜	57,000円	3,518円/㎡
2020年1月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,704円/㎡
2020年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,025円/㎡
2020年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,963円/㎡
2019年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,210円/㎡
2019年12月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,827円/㎡
2019年12月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,870円/㎡
2018年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,025円/㎡
2018年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,580円/㎡
2018年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,518円/㎡
2018年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,642円/㎡
2018年2月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,963円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。