キャニオングランデ氷川台
東京都練馬区氷川台4丁目39-25 | 築32年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.3万/㎡から2024年は83.1万/㎡へ、10年間で40.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均4,718万円です。3LDKが最も高く平均4,718万円、3DKは平均4,063万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,611万 |
4,312万 |
5,017万 |
| 3DK |
2件 |
4,063万 |
3,638万 |
4,487万 |
| 3LDK |
5件 |
4,718万 |
3,821万 |
5,235万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区氷川台4丁目39-25 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.12m² ～ 62.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 有村建設 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
86.7万 |
83.0万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
76.0万 |
- |
62.8万 |
- |
| 3LDK |
59.3万 |
51.3万 |
64.8万 |
- |
86.9万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,499万 |
81.24万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,699万 |
84.86万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,799万 |
86.66万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.84万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
86.88万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.98万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.82万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
51.27万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,390万 |
59.3万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,390万 |
59.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。