ブランズ平和台

東京都練馬区平和台3丁目2-7 | 築20年 | 76戸

推定相場

ブランズ平和台

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20092013201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.5万/㎡から2025年は91.2万/㎡へ、16年間で43.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均6,174万円です。4LDKが最も高く平均6,333万円、2LDKは平均5,824万円です。

2LDK

4件

5,824万

3LDK

24件

6,174万

4LDK

3件

6,333万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,824万	5,385万	6,057万
3LDK	24件	6,174万	4,670万	9,123万
4LDK	3件	6,333万	5,724万	7,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は69.3万円で、1-5階（65.2万円）と比べて4.1万円（+6.3%）高くなっています。

1-5階

65.2万/㎡

23件

6-10階

69.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区平和台3丁目2-7
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	76戸
専有面積	63.93m² ～ 90.02m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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氷川台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩9分

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平和台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線

徒歩12分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

開進第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ平和台	2006	76戸	91.2万	7,180万
ビバリーホームズ氷川台２	2009	31戸	97.6万	2,000万
プラウド平和台テラス	2020	34戸	112.9万	7,980万
コスモジュール氷川台	1987	34戸	71.8万	5,280万
コスモプレイス氷川台	1990	12戸	-	-
フェリース氷川台	1992	12戸	72.1万	1,120万
グリーンビレッジ氷川台	1996	53戸	76.6万	6,480万
アドゥー氷川台	2001	73戸	75.4万	6,480万
パークホームズ氷川台アリストヒルズ	2005	36戸	87.2万	6,480万
セザール氷川台	1997	18戸	61.5万	3,780万
キャニオングランデ氷川台	1994	32戸	81.2万	4,499万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2025
4LDK	-	59.7万	-	-	-	70.6万	-	91.2万
3LDK	59.0万	64.8万	63.4万	64.2万	65.6万	65.8万	80.0万	-
2LDK	65.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	4LDK	75㎡〜	7,180万	91.21万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	75㎡〜	6,880万	89.54万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.47万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	5,750万	72.76万/㎡
2021年2��	低層	4LDK	75㎡〜	5,300万	70.63万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,650万	58.84万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.82万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.67万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.26万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.52万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.54万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.86万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.4万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,498万	63.75万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,498万	63.75万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	75㎡〜	4,480万	59.71万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.81万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.58万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,300万	60.95万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	65㎡〜	4,380万	67.24万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	65㎡〜	4,380万	67.24万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.83万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.26万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.12万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.91万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,950万	60.64万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	75㎡〜	5,380万	70.02万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	80㎡〜	5,780万	71.8万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,450万	58.3万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。