氷川台ヒルズ
東京都練馬区平和台1丁目24-3 | 築27年 | 37戸
最新データ
2025年5月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.7万円。周辺エリア平均（74.0万円）を5.0%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を4.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.4万/㎡から2025年は77.7万/㎡へ、14年間で60.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均5,187万円です。5LDKが最も高く平均7,330万円、2LDKは平均4,592万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,592万 |
3,843万 |
5,341万 |
| 3LDK |
26件 |
5,187万 |
4,057万 |
6,980万 |
| 3SLDK |
4件 |
4,955万 |
4,594万 |
5,102万 |
| 5LDK |
2件 |
7,330万 |
7,023万 |
7,636万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区平和台1丁目24-3 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.96m² ～ 97.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 高松建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩12分
🚉
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 氷川台ヒルズ |
1999 |
37戸 |
77.7万 |
6,980万 |
| グランマークレジデンス |
2014 |
87戸 |
99.3万 |
7,280万 |
| コスモジュール氷川台 |
1987 |
34戸 |
71.8万 |
5,280万 |
| グリーンビレッジ氷川台 |
1996 |
53戸 |
76.6万 |
6,480万 |
| ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ |
2012 |
24戸 |
116.5万 |
9,680万 |
| プラウド平和台テラス |
2020 |
34戸 |
112.9万 |
7,980万 |
| ブランズ平和台 |
2006 |
76戸 |
91.2万 |
7,180万 |
| プラウド氷川台 |
2013 |
26戸 |
89.7万 |
6,980万 |
| ビバリーホームズ氷川台２ |
2009 |
31戸 |
97.6万 |
2,000万 |
| コニファーコート平和台フォリート |
2002 |
18戸 |
66.1万 |
4,680万 |
| ピア氷川台 |
1992 |
14戸 |
77.0万 |
1,410万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
52.0万 |
49.9万 |
50.7万 |
51.2万 |
- |
75.9万 |
77.7万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
47.6万 |
47.6万 |
54.3万 |
- |
- |
| 2LDK |
57.0万 |
- |
- |
- |
55.9万 |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
77.66万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
77.66万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,300万 |
72.32万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
77.66万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
54.29万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
54.29万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.86万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.55万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.91万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
47.62万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
49.95万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
52.07万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
47.62万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
49.95万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.91万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.91万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,830万 |
52.26万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,830万 |
52.26万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,900万 |
51.5万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.04万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.49万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.03万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.03万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
49.77万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.58万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.16万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.65万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.12万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
43.83万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.56万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
43.67万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
49.86万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
52.04万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
4,580万 |
47.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。