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セジョリ練馬平和台２

東京都練馬区平和台2丁目47-7 | 築9年 | 35戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
20172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の95.6万/㎡から2021年は89.6万/㎡へ、4年間で6.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の77,593円から2025年には82,571円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
19件
2,881万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 2,881万 2,565万 3,079万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は97.1万円で、1-2階（93.5万円）と比べて3.6万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
93.5万/㎡
11件
3階以上
97.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区平和台2丁目47-7
築年月2017年3月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数35戸
専有面積25.52m² ～ 26.97m²
分譲会社JRD
施工会社内野建設
管理会社Jコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
徒歩8分

学区情報

小学校
練馬区立北町小学校
中学校
練馬区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セジョリ練馬平和台２ 2017 35戸 85.6万 2,230万
クレヴィスタ練馬平和台 2017 66戸 86.1万 2,200万
ダイアパレス平和台ファースト 1998 15戸 62.8万 4,890万
トップ平和台 1987 56戸 53.1万 850万
エコヴィレッジ平和台 2012 20戸 62.2万 4,480万
ダイアパレス平和台エルウイングス 1999 68戸 94.9万 6,280万
D’クラディア平和台 2003 55戸 72.6万 5,970万
プラウド平和台 2010 37戸 90.6万 6,480万
リガーレプレズント氷川台 2006 42戸 69.7万 1,820万
アールヴェール平和台 2001 67戸 77.0万 5,980万
ヴァースクレイシアアイズ平和台 2022 26戸 - -

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021
1K 95.6万 95.6万 96.5万 94.3万 89.6万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 2,280万 87.56万/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 2,490万 95.63万/㎡
2021年11月 低層 1K 25㎡〜 2,230万 85.64万/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 2,490万 95.63万/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 2,420万 92.94万/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 101.77万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 98.49万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 2,390万 90.53万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 101.77万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 2,590万 101.38万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 92.17万/㎡
2019年3月 中層 1K 25㎡〜 2,390万 91.79万/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 2,460万 94.48万/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 2,470万 94.86万/㎡
2019年11月 低層 1K 25㎡〜 2,490万 95.63万/㎡
2019年10月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 98.49万/㎡
2018年4月 低層 1K 25㎡〜 2,490万 95.63万/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 2,490万 95.63万/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 2,490万 95.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,610円。
1K
78,610円
72,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
63件
8〜10万
28件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,182円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,030円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,106円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,226円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,303円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,855円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,264円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,288円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,072円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,072円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,149円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 78,500円 3,015円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,727円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,030円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,053円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,072円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,957円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 78,500円 3,015円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,803円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 72,500円 2,784円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 72,500円 2,837円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,880円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,072円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,765円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,727円/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,957円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 3,053円/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,053円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,995円/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 78,500円 3,015円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。