トップ平和台

東京都練馬区平和台4丁目19-5 | 築39年 | 56戸

推定相場

トップ平和台

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の53万/㎡から2026年は58.3万/㎡へ、13年間で10.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,667〜52,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・36件）で、平均892万円です。1Kが最も高く平均1,183万円、1Rは平均892万円です。

36件

892万

3件

1,183万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	36件	892万	719万	1,100万
1K	3件	1,183万	790万	1,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.8万円で、1-2階（50.5万円）と比べて5.3万円（+10.5%）高くなっています。

1-2階

50.5万/㎡

17件

3階以上

55.8万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区平和台4丁目19-5
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	56戸
専有面積	14.54m² ～ 16.18m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	中野組
管理会社	サニーライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線

徒歩6分

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東武練馬駅

東武東上線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立北町西小学校

中学校

区立開進第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ平和台	1987	56戸	53.1万	850万
D’クラディア平和台	2003	55戸	72.6万	5,970万
クレヴィスタ練馬平和台	2017	66戸	86.1万	2,200万
セジョリ練馬平和台２	2017	35戸	85.6万	2,230万
アールヴェール平和台	2001	67戸	77.0万	5,980万
ヴァースクレイシアアイズ平和台	2022	26戸	-	-
ダイアパレス平和台ファースト	1998	15戸	62.8万	4,890万
プラウド平和台	2010	37戸	90.6万	6,480万
リガーレプレズント氷川台	2006	42戸	69.7万	1,820万
リビオ平和台	2013	47戸	125.8万	8,880万
エコヴィレッジ平和台	2012	20戸	62.2万	4,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

35件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	50.0万	53.1万	60.7万	43.1万	56.8万	58.4万	54.8万	59.4万
1K	-	-	-	-	-	60.0万	-	49.4万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	790万	49.38万/㎡
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	1,070万	66.88万/㎡
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	950万	59.34万/㎡
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	980万	61.26万/㎡
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	68.75万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	900万	56.25万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	950万	59.34万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	799万	49.94万/㎡
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	810万	50.63万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	950万	59.38万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	65.63万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	810万	50.63万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	799万	49.94万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	840万	52.5万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	880万	55.01万/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	960万	60.01万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	980万	61.26万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	810万	50.63万/㎡
2024年12月	低層	1R	10㎡〜	980万	66.85万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	880万	55.01万/㎡
2023年2月	低層	1R	10㎡〜	850万	57.99万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	980万	61.26万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	690万	43.13万/㎡
2021年8月	中層	1R	10㎡〜	950万	63.89万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	920万	57.5万/㎡
2020年5月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.1万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	800万	49.97万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	800万	49.97万/㎡
2018年8月	低層	1R	15㎡〜	600万	37.51万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	640万	40万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	700万	43.76万/㎡
2017年7月	低層	1R	10㎡〜	750万	51.59万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	620万	38.76万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	630万	39.38万/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	600万	37.51万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	495万	30.94万/㎡
2013年11月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額51,214円。1Kなら月額49,470円が相場です。

ワンルーム

51,214円

40,000〜64,000円

49,818円

40,000〜59,000円

49,470円

45,000〜53,700円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

22件

5〜8万

41件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,435円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,123円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,312円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,250円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,312円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,123円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,063円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,875円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,061円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,123円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,312円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,750円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,123円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,312円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,375円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,123円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,750円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,312円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	4,000円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,312円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,187円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	53,700円	3,356円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。