ダイアパレス平和台ファースト
東京都練馬区平和台2丁目15-8 | 築28年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092011201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.8万/㎡から2024年は60.9万/㎡へ、15年間で32.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.7万円/㎡
レンジ
70.2〜117.1万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.181
補正係数 ×1.181
代表面積 84.87㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,112万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 5,112万 | 4,040万 | 6,079万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
57.6万/㎡
3階以上
16件
44万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区平和台2丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 84.87m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
学区情報
小学校
区立開進第一小学校
中学校
区立開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス平和台ファースト | 1998 | 15戸 | 62.8万 | 4,890万 |
| ダイアパレス平和台エルウイングス | 1999 | 68戸 | 94.9万 | 6,280万 |
| セジョリ練馬平和台２ | 2017 | 35戸 | 85.6万 | 2,230万 |
| クレヴィスタ練馬平和台 | 2017 | 66戸 | 86.1万 | 2,200万 |
| セザール平和台ガーデン | 1997 | - | - | - |
| ヒルズ平和台ソルデンシア | 2002 | 64戸 | 74.8万 | 5,780万 |
| レーベンリヴァーレ平和台Ｂｒｉａｒ | 2012 | 69戸 | 81.6万 | 6,780万 |
| ライオンズマンション平和台第3 | 1988 | - | - | - |
| リガーレプレズント氷川台 | 2006 | 42戸 | 69.7万 | 1,820万 |
| エコヴィレッジ平和台 | 2012 | 20戸 | 62.2万 | 4,480万 |
| ダイナシティ平和台 | 2007 | 58戸 | 90.6万 | 6,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.8万 | 45.5万 | 44.4万 | 42.6万 | 42.5万 | 43.0万 | 52.8万 | 60.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 62.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 37.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.37万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.63万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.37万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.22万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.19万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.9万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,570万 | 46.83万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.96万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.98万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.72万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.19万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 45.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。