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ダイアパレス平和台エルウイングス

東京都練馬区平和台2丁目13-6 | 築27年 | 68戸

推定相場
ダイアパレス平和台エルウイングス
最新データ
2024年2月
売買33件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.9万円。周辺エリア平均（79.4万円）を19.5%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を27.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
200920112013201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.4万/㎡から2024年は81.3万/㎡へ、15年間で55.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・31件）で、平均5,334万円です。4LDKが最も高く平均6,932万円、3LDKは平均5,334万円です。
3LDK
31件
5,334万
4LDK
2件
6,932万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 5,334万 4,084万 7,921万
4LDK 2件 6,932万 6,410万 7,454万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.0万円で、1-5階（57.7万円）と比べて6.3万円（+10.9%）高くなっています。
1-5階
57.7万/㎡
31件
6-10階
64万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区平和台2丁目13-6
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数68戸
専有面積66.17m² ～ 94.47m²
分譲会社ダイア建設
施工会社奥村組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
徒歩9分
🚉
東武練馬駅
東武東上線
徒歩19分

学区情報

小学校
開進第一小学校
中学校
開進第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス平和台エルウイングス 1999 68戸 94.9万 6,280万
ダイアパレス平和台ファースト 1998 15戸 62.8万 4,890万
ヒルズ平和台ソルデンシア 2002 64戸 74.8万 5,780万
ダイナシティ平和台 2007 58戸 90.6万 6,480万
コニファーコート平和台フォリート 2002 18戸 66.1万 4,680万
リガーレプレズント氷川台 2006 42戸 69.7万 1,820万
セジョリ練馬平和台２ 2017 35戸 85.6万 2,230万
レーベンリヴァーレ平和台Ｂｒｉａｒ 2012 69戸 81.6万 6,780万
プラウド平和台 2010 37戸 90.6万 6,480万
クレヴィスタ練馬平和台 2017 66戸 86.1万 2,200万
平和台ヒルズ 1998 23戸 56.9万 3,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201720182019202020212024
3LDK 50.5万 52.2万 57.1万 58.9万 53.4万 66.4万 65.5万 81.3万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.71万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 6,280万 94.91万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.69万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.33万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.15万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,580万 61万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 90㎡〜 7,380万 78.13万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.6万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.11万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,580万 69.22万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.62万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.6万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.62万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.6万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.71万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.13万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.13万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.64万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.04万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.65万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.62万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.6万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,950万 51.81万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.14万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.08万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.13万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,490万 52.75万/㎡
2010年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.15万/㎡
2009年7月 中層 3LDK 80㎡〜 4,150万 51.76万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.11万/㎡
2009年2月 高層 4LDK 85㎡〜 4,300万 49.77万/㎡
2009年10月 中層 4LDK 85㎡〜 5,000万 56.93万/㎡
2009年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
3LDK
150,000円
150,000〜150,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 高層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,777円/㎡
2016年6月 高層 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,736円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。