クリオ平和台
東京都練馬区平和台2丁目11-1 | 築14年 | 66戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201520172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.2万/㎡から2025年は84.7万/㎡へ、10年間で31.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.1万円/㎡
レンジ
82.0〜100.2万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.149
補正係数 ×1.149
代表面積 76.21㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の38%・5件）で、平均5,800万円です。1SLDKが最も高く平均6,002万円、3LDKは平均5,793万円です。
1SLDK
6,002万
5件
2SLDK
5,800万
5件
3LDK
5,793万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 6,002万 | 5,345万 | 7,242万 |
| 2SLDK | 5件 | 5,800万 | 5,107万 | 6,684万 |
| 3LDK | 3件 | 5,793万 | 5,092万 | 6,307万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
68.3万/㎡
4-7階
9件
66.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区平和台2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 63.06m² ～ 82.12m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
🚉
徒歩15分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
練馬区立北町小学校
中学校
練馬区立開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ平和台 | 2012 | 66戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| シーズリカルド平和台 | 1991 | 37戸 | 62.6万 | 3,980万 |
| レーベンリヴァーレ平和台Ｂｒｉａｒ | 2012 | 69戸 | 81.6万 | 6,780万 |
| 平和台ガーデンハウス | 1998 | - | - | - |
| ザステイツ平和台 | 2002 | 53戸 | 71.3万 | 5,930万 |
| ライオンズ練馬平和台マスタープレイス | 2014 | - | - | - |
| コニファーコート平和台フォリート | 2002 | 18戸 | 66.1万 | 4,680万 |
| ダイアパレス平和台エルウイングス | 1999 | 68戸 | 94.9万 | 6,280万 |
| ダイアパレス平和台ファースト | 1998 | 15戸 | 62.8万 | 4,890万 |
| 錦ローヤルコーポ | 1977 | 10戸 | 33.2万 | 1,580万 |
| 氷川台ヒルズ | 1999 | 37戸 | 77.7万 | 6,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.8万 | - | - | 69.3万 | - | 84.7万 |
| 2SLDK | 61.0万 | - | 60.6万 | - | - | - |
| 1SLDK | - | 71.3万 | 61.0万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.68万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 69.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.35万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.92万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,960万 | 65.09万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。