リビオ平和台
東京都練馬区平和台4丁目23-11 | 築13年 | 47戸
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は125.8万円。周辺エリア平均（83.8万円）を50.1%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を68.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の77.7万/㎡から2025年は117.6万/㎡へ、8年間で51.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では51.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万19万14万9万
201320142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,000〜81,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・13件）で、平均5,840万円です。3SLDKが最も高く平均8,680万円、２ＬＤＫは平均4,590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
5,840万 |
4,929万 |
8,991万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,590万 |
4,495万 |
4,699万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
6,504万 |
6,133万 |
6,900万 |
| 3SLDK |
2件 |
8,680万 |
8,480万 |
8,880万 |
| 3LDK |
4件 |
7,465万 |
6,776万 |
8,373万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区平和台4丁目23-11 |
|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.05m² ～ 82.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
77.7万 |
81.7万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
8,880万 |
125.84万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
109.34万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,990万 |
84.6万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,500万 |
78.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
81.91万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額81,143円。3LDKなら月額189,444円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,240円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
81,000円 |
3,173円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,249円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,240円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,170円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,203円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
188,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,384円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
185,000円 |
2,594円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
178,000円 |
2,496円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
188,000円 |
2,636円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
188,000円 |
2,664円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
188,000円 |
2,664円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
215,000円 |
3,015円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
205,000円 |
2,875円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,249円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,203円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,161円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,240円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,170円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,249円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
82,000円 |
3,283円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
81,000円 |
3,173円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。