アマヴェル鷺ノ宮の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2013201520172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の79.7万/㎡から2023年は82.4万/㎡へ、10年間で3.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,750〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・18件）で、平均2,057万円です。1 Kが最も高く平均2,645万円、1Kは平均2,057万円です。

1R

2件

2,078万

1K

18件

2,057万

1 K

2件

2,645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,078万	1,855万	2,300万
1K	18件	2,057万	1,608万	2,981万
1 K	2件	2,645万	2,223万	3,067万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は76.0万円で、1-2階（69.4万円）と比べて6.6万円（+9.5%）高くなっています。

1-2階

69.4万/㎡

11件

3階以上

76万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区中村南2丁目8-15
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	20.00m² ～ 22.94m²
分譲会社	新生地所
施工会社	藤木工務店
管理会社	ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都立家政駅

西武新宿線

徒歩6分

🚉

鷺ノ宮駅

西武新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

中村小学校

中学校

中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アマヴェル鷺ノ宮	2008	27戸	82.4万	1,800万
ガーデン鷺ノ宮	2004	66戸	61.4万	4,480万
セジョリ鷺ノ宮2	2022	34戸	99.0万	4,590万
メインステージ都立家政	2014	56戸	74.1万	1,890万
ライオンズマンション都立家政第2	1990	34戸	63.1万	3,999万
アネシア練馬中村南	2025	124戸	-	-
ザパームス鷺ノ宮マイスターヴィラ	2003	15戸	54.9万	4,580万
菱和パレス都立家政	1991	21戸	43.0万	700万
アイルグランデ中野ノースドゥーエ	2024	22戸	-	-
キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ	1998	28戸	90.0万	4,899万
プラネスーペリア鷺ノ宮レガート	2012	36戸	81.2万	5,780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2023
1K	-	77.8万	66.0万	72.6万	65.1万	69.5万	82.4万
1R	70.7万	-	-	-	69.5万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	82.38万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	69.55万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	69.55万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	69.55万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	59.5万/㎡
2017年4月	中層	1R	20㎡〜	1,500万	69.55万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	66.37万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	69.55万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	74.18万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	74.18万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	69.55万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	68.65万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	68.65万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,370万	60.68万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	73.23万/㎡
2014年8月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	89.37万/㎡
2014年8月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	89.37万/㎡
2014年6月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	68.37万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	68.65万/㎡
2013年6月	中層	1R	20㎡〜	1,500万	70.73万/㎡
2013年1月	中層	1 K	20㎡〜	2,000万	100.01万/㎡
2013年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,450万	68.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額72,133円。1Kなら月額72,133円が相場です。

ワンルーム

71,333円

69,000〜74,000円

1K

72,133円

66,500〜75,000円

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,477円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,650円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,477円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,606円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,558円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,292円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,432円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,552円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,341円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,158円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,600円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,387円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	68,500円	3,176円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,158円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,626円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,292円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,341円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,292円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,450円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,144円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,626円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,469円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,158円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	66,500円	3,083円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,245円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,384円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,558円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,277円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,384円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,341円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。