マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›練馬区›ライオンズマンション都立家政第2

ライオンズマンション都立家政第2

東京都練馬区中村南2丁目19-18 | 築36年 | 34戸

推定相場
ライオンズマンション都立家政第2
最新データ
2022年9月
売買9件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.1万円。周辺エリア平均（80.4万円）より21.6%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より15.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.6万/㎡から2022年は64.3万/㎡へ、6年間で22.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2025年には67,500円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・14件）で、平均1,071万円です。2LDKが最も高く平均4,393万円、１Ｋは平均1,071万円です。
１Ｋ
14件
1,071万
１Ｒ
3件
1,211万
３ＬＤＫ
7件
4,297万
1K
3件
1,259万
2LDK
5件
4,393万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 14件 1,071万 521万 1,488万
１Ｒ 3件 1,211万 1,040万 1,408万
３ＬＤＫ 7件 4,297万 3,345万 5,520万
1K 3件 1,259万 1,018万 1,508万
2LDK 5件 4,393万 4,117万 4,818万

物件概要

所在地東京都練馬区中村南2丁目19-18
築年月1990年4月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数34戸
専有面積20.09m² ～ 75.91m²
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都立家政駅
西武新宿線
徒歩9分
🚉
鷺ノ宮駅
西武新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
中村小学校
中学校
中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション都立家政第2 1990 34戸 63.1万 3,999万
菱和パレス都立家政 1991 21戸 43.0万 700万
セジョリ鷺ノ宮2 2022 34戸 99.0万 4,590万
プラネスーペリア鷺ノ宮レガート 2012 36戸 81.2万 5,780万
キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ 1998 28戸 90.0万 4,899万
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージ 2008 15戸 83.9万 4,990万
プラネスーペリア鷺ノ宮エアリー 2012 22戸 82.5万 6,180万
アマヴェル鷺ノ宮 2008 27戸 82.4万 1,800万
コニファーコート鷺ノ宮ビジュー 2005 24戸 72.7万 4,580万
ザパームス鷺ノ宮マイスターヴィラ 2003 15戸 54.9万 4,580万
ガーデン鷺ノ宮 2004 66戸 61.4万 4,480万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820212022
2LDK - - 56.5万 64.3万
1K 52.6万 40.7万 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 - 2LDK 60㎡〜 3,999万 63.07万/㎡
2022年9月 - 2LDK 60㎡〜 3,899万 61.49万/㎡
2022年4月 - 2LDK 60㎡〜 4,399万 69.38万/㎡
2022年4月 - 2LDK 60㎡〜 3,999万 63.07万/㎡
2021年12月 - 2LDK 60㎡〜 3,580万 56.46万/㎡
2018年8月 - 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.73万/㎡
2018年6月 - 1K 20㎡〜 850万 40.68万/㎡
2016年2月 - 1K 20㎡〜 980万 48.79万/㎡
2016年10月 - 1K 20㎡〜 1,180万 56.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,925円。
1K
60,925円
48,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
49件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 - 1K 20㎡〜 78,000円 3,459円/㎡
2025年6月 - 1K 20㎡〜 63,000円 2,996円/㎡
2025年6月 - 1K 20㎡〜 60,000円 2,762円/㎡
2025年3月 - 1K 20㎡〜 69,000円 3,301円/㎡
2024年9月 - 1K 20㎡〜 58,000円 2,758円/㎡
2024年9月 - 1K 20㎡〜 59,000円 2,823円/㎡
2024年4月 - 1K 20㎡〜 49,000円 2,330円/㎡
2024年2月 - 1K 20㎡〜 60,000円 2,762円/㎡
2024年2月 - 1K 20㎡〜 61,000円 2,808円/㎡
2023年6月 - 1K 20㎡〜 53,000円 2,520円/㎡
2023年5月 - 1K 20㎡〜 70,000円 3,349円/㎡
2023年10月 - 1K 20㎡〜 49,000円 2,330円/㎡
2022年9月 - 1K 20㎡〜 71,000円 3,397円/㎡
2022年5月 - 1K 20㎡〜 70,000円 3,349円/㎡
2022年3月 - 1K 20㎡〜 71,000円 3,397円/㎡
2022年12月 - 1K 20㎡〜 53,000円 2,520円/㎡
2022年11月 - 1K 20㎡〜 70,000円 3,349円/㎡
2021年7月 - 1K 20㎡〜 50,000円 2,392円/㎡
2021年5月 - 1K 20㎡〜 70,000円 3,349円/㎡
2021年2月 - 1K 20㎡〜 68,000円 3,254円/㎡
2021年1月 - 1K 20㎡〜 56,000円 2,490円/㎡
2021年1月 - 1K 20㎡〜 58,000円 2,579円/㎡
2021年11月 - 1K 20㎡〜 60,000円 2,661円/㎡
2021年11月 - 1K 20㎡〜 70,000円 3,349円/㎡
2021年10月 - 1K 20㎡〜 48,000円 2,297円/㎡
2020年7月 - 1K 20㎡〜 58,000円 2,775円/㎡
2020年3月 - 1K 20㎡〜 50,000円 2,392円/㎡
2020年2月 - 1K 20㎡〜 71,000円 3,397円/㎡
2020年2月 - 1K 20㎡〜 61,000円 2,808円/㎡
2020年11月 - 1K 20㎡〜 59,000円 2,623円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。