ザパームス鷺ノ宮マイスターヴィラ
東京都練馬区中村南2丁目6-5 | 築23年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.7万円/㎡
レンジ
70.2〜117.1万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.181
補正係数 ×1.181
代表面積 83.49㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・24件）で、平均5,675万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,675万円、１ＬＤＫは平均2,640万円です。
１ＬＤＫ
2,640万
4件
３ＬＤＫ
5,675万
24件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,608万
2件
４ＬＤＫ
5,546万
3件
２ＬＤＫ
3,362万
3件
3LDK
5,465万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,640万 | 2,499万 | 3,055万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 5,675万 | 4,680万 | 7,127万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,608万 | 3,436万 | 3,780万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,546万 | 4,918万 | 6,109万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,362万 | 535万 | 4,779万 |
| 3LDK | 2件 | 5,465万 | 5,465万 | 5,465万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村南2丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.92m² ～ 83.49m² |
| 分譲会社 | 東誠不動産 |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
都立家政駅
西武新宿線
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西武池袋線
学区情報
小学校
中村小学校
中学校
中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザパームス鷺ノ宮マイスターヴィラ | 2003 | 15戸 | 54.9万 | 4,580万 |
| ブランズ練馬中村南 | 2025 | 81戸 | 132.4万 | 9,900万 |
| デュオステージ鷺ノ宮 | 2016 | - | - | - |
| キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ | 1998 | 28戸 | 90.0万 | 4,899万 |
| クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージ | 2008 | 15戸 | 83.9万 | 4,990万 |
| アネシア練馬中村南 | 2025 | 124戸 | - | - |
| ユアコート鷺ノ宮 | 2009 | 44戸 | 91.8万 | 5,980万 |
| 菱和パレス都立家政 | 1991 | 21戸 | 43.0万 | 700万 |
| クリオ鷺ノ宮壱番館 | 1997 | 23戸 | 65.4万 | 4,280万 |
| ルーブル都立家政六番館 | 2022 | 37戸 | 127.9万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション都立家政第2 | 1990 | 34戸 | 63.1万 | 3,999万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。