クリオ鷺ノ宮壱番館

東京都練馬区中村南2丁目21-12 | 築29年 | 23戸

推定相場

クリオ鷺ノ宮壱番館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201320142015201620212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.9万/㎡から2023年は65.4万/㎡へ、10年間で28.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

5,169万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	5,169万	4,167万	5,804万

物件概要

所在地	東京都練馬区中村南2丁目21-12
築年月	1997年1月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	23戸
専有面積	62.56m² ～ 85.84m²
分譲会社	明和地所
施工会社	鹿島建設
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

中村小学校

中学校

中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ鷺ノ宮壱番館	1997	23戸	65.4万	4,280万
コトー鷺宮	1995	25戸	63.3万	3,890万
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージ	2008	15戸	83.9万	4,990万
キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ	1998	28戸	90.0万	4,899万
コニファーコート鷺ノ宮ビジュー	2005	24戸	72.7万	4,580万
ブランズ練馬中村南	2025	81戸	132.4万	9,900万
鷺宮兼六ハイム	1977	21戸	52.6万	1,780万
ザパームス鷺ノ宮マイスターヴィラ	2003	15戸	54.9万	4,580万
プラネスーペリア鷺ノ宮エアリー	2012	22戸	82.5万	6,180万
菱和パレス都立家政	1991	21戸	43.0万	700万
ルーブル都立家政六番館	2022	37戸	127.9万	5,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2021	2023
3LDK	50.9万	52.0万	56.8万	61.1万	65.0万	65.4万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.36万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.02万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.02万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,899万	59.54万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,949万	60.31万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,999万	61.07万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,149万	63.36万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.03万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.73万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,290万	65.51万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,850万	51.13万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.85万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.56万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。