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コトー鷺宮

東京都練馬区中村南2丁目21-10 | 築31年 | 25戸

推定相場
コトー鷺宮
最新データ
2018年8月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均(80.4万円)より21.3%低く、練馬区全体の平均(74.7万円)より15.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.2万/㎡から2018年は63.3万/㎡へ、4年間で23.5%上昇しました(年平均+5.9%)。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の40%・4件)で、平均4,115万円です。2SLDKが最も高く平均4,840万円、2LDKは平均4,115万円です。
2SLDK
4件
4,840万
2LDK
4件
4,115万
3LDK
2件
4,660万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,840万 4,194万 5,249万
2LDK 4件 4,115万 3,897万 4,333万
3LDK 2件 4,660万 4,660万 4,660万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.1万円で、1-2階(49.4万円)と比べて9.7万円(+19.6%)高くなっています。
1-2階
49.4万/㎡
2件
3階以上
59.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区中村南2丁目21-10
築年月1995年2月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積55.24m² ~ 70.04m²
分譲会社デベロッパー三信
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東京互光
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都立家政駅
西武新宿線
徒歩11分
🚉
鷺ノ宮駅
西武新宿線
徒歩12分
🚉
中村橋駅
西武池袋線
徒歩14分

学区情報

小学校
中村小学校
中学校
中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コトー鷺宮 1995 25戸 63.3万 3,890万
クリオ鷺ノ宮壱番館 1997 23戸 65.4万 4,280万
コニファーコート鷺ノ宮ビジュー 2005 24戸 72.7万 4,580万
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージ 2008 15戸 83.9万 4,990万
キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ 1998 28戸 90.0万 4,899万
プラネスーペリア鷺ノ宮エアリー 2012 22戸 82.5万 6,180万
ブランズ練馬中村南 2025 81戸 132.4万 9,900万
菱和パレス都立家政 1991 21戸 43.0万 700万
鷺宮兼六ハイム 1977 21戸 52.6万 1,780万
ザパームス鷺ノ宮マイスターヴィラ 2003 15戸 54.9万 4,580万
ルーブル都立家政六番館 2022 37戸 127.9万 5,280万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162018
2SLDK - 56.8 63.1 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,890万 63.28万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,890万 63.28万/㎡
2016年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,880万 63.12万/㎡
2016年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,880万 63.12万/㎡
2015年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,100万 50.43万/㎡
2015年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,880万 63.12万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,880万 52.14万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.95万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,780万 50.33万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。