鷺宮兼六ハイムの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2026年は52.6万/㎡へ、13年間で72.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の39%・11件）で、平均1,447万円です。1DKが最も高く平均1,625万円、2DKは平均1,447万円です。

1DK

7件

1,625万

1LDK

3件

1,464万

2K

7件

1,459万

2DK

11件

1,447万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	7件	1,625万	1,277万	1,971万
1LDK	3件	1,464万	1,385万	1,514万
2K	7件	1,459万	1,016万	1,829万
2DK	11件	1,447万	1,083万	1,985万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.9万円で、1-2階（40.7万円）と比べて3.2万円（+7.9%）高くなっています。

1-2階

40.7万/㎡

23件

3階以上

43.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区中村南2丁目23-18
築年月	1977年11月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	21戸
専有面積	30.60m² ～ 33.84m²
分譲会社	兼六土地建物
施工会社	三田建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都立家政駅

西武新宿線

徒歩10分

🚉

鷺ノ宮駅

西武新宿線

徒歩13分

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中村橋駅

西武池袋線

徒歩14分

学区情報

小学校

中村小学校

中学校

中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鷺宮兼六ハイム	1977	21戸	52.6万	1,780万
ルーブル都立家政六番館	2022	37戸	127.9万	5,280万
ブランズ練馬中村南	2025	81戸	132.4万	9,900万
クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ	2008	27戸	57.2万	3,760万
クリオ鷺ノ宮壱番館	1997	23戸	65.4万	4,280万
コトー鷺宮	1995	25戸	63.3万	3,890万
ザパームス鷺ノ宮マイスターヴィラ	2003	15戸	54.9万	4,580万
キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ	1998	28戸	90.0万	4,899万
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージ	2008	15戸	83.9万	4,990万
ユアコート鷺ノ宮	2009	44戸	91.8万	5,980万
コニファーコート鷺ノ宮ビジュー	2005	24戸	72.7万	4,580万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2K	-	-	-	29.1万	49.4万	-	42.0万	52.6万
2DK	35.3万	33.7万	-	-	-	56.1万	44.0万	-
1DK	-	44.2万	38.9万	-	49.6万	-	-	-
1LDK	-	38.1万	39.6万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	2K	30㎡〜	1,780万	52.61万/㎡
2024年9月	-	2K	30㎡〜	1,060万	31.33万/㎡
2024年8月	-	2DK	30㎡〜	1,210万	35.76万/㎡
2024年7月	-	2K	30㎡〜	1,780万	52.61万/㎡
2024年7月	-	2DK	30㎡〜	1,549万	45.78万/㎡
2024年4月	-	2DK	30㎡〜	1,130万	33.4万/㎡
2024年4月	-	2DK	30㎡〜	1,549万	45.78万/㎡
2024年3月	-	2DK	30㎡〜	1,699万	50.21万/㎡
2024年2月	-	2DK	30㎡〜	1,799万	53.17万/㎡
2023年10月	-	2DK	30㎡〜	1,899万	56.12万/㎡
2022年8月	-	2K	30㎡〜	1,670万	49.35万/㎡
2022年2月	-	1DK	30㎡〜	1,680万	49.65万/㎡
2021年4月	-	2K	30㎡〜	890万	29.09万/㎡
2020年4月	-	1DK	30㎡〜	1,190万	38.89万/㎡
2020年3月	-	1LDK	30㎡〜	1,290万	38.13万/㎡
2020年2月	-	1LDK	30㎡〜	1,390万	41.08万/㎡
2019年9月	-	1DK	30㎡〜	1,490万	48.7万/㎡
2019年9月	-	1DK	30㎡〜	1,680万	49.65万/㎡
2019年8月	-	1DK	30㎡〜	1,290万	42.16万/㎡
2019年5月	-	2DK	30㎡〜	980万	32.03万/㎡
2019年1月	-	2DK	30㎡〜	1,080万	35.3万/㎡
2019年11月	-	1DK	30㎡〜	1,290万	38.13万/㎡
2019年10月	-	1DK	30㎡〜	1,290万	42.16万/㎡
2019年10月	-	1LDK	30㎡〜	1,290万	38.13万/㎡
2018年7月	-	2DK	30㎡〜	1,080万	35.3万/㎡
2015年10月	-	2K	30㎡〜	1,000万	29.56万/㎡
2013年6月	-	2DK	30㎡〜	1,080万	31.92万/㎡
2013年12月	-	2K	30㎡〜	980万	28.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。