ユアコート鷺ノ宮
東京都練馬区中村南1丁目32-22 | 築17年 | 44戸
最新データ
2025年10月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.8万円。周辺エリア平均（80.4万円）を14.2%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を23.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67万/㎡から2025年は91.9万/㎡へ、11年間で37.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均6,276万円です。3LDKが最も高く平均6,276万円、2LDKは平均5,678万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
5,678万 |
5,102万 |
6,221万 |
| 3LDK |
11件 |
6,276万 |
5,367万 |
7,532万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村南1丁目32-22 |
|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.11m² ～ 81.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユアコート鷺ノ宮 |
2009 |
44戸 |
91.8万 |
5,980万 |
| アネシア練馬中村南 |
2025 |
124戸 |
- |
- |
| ザパームス鷺ノ宮マイスターヴィラ |
2003 |
15戸 |
54.9万 |
4,580万 |
| ブランズ練馬中村南 |
2025 |
81戸 |
132.4万 |
9,900万 |
| ルーブル都立家政六番館 |
2022 |
37戸 |
127.9万 |
5,280万 |
| イトーピア都立家政リブル |
1998 |
51戸 |
69.6万 |
6,980万 |
| ガーデン鷺ノ宮 |
2004 |
66戸 |
61.4万 |
4,480万 |
| ザライオンズ鷺ノ宮 |
2009 |
61戸 |
96.1万 |
8,690万 |
| クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ |
2008 |
27戸 |
57.2万 |
3,760万 |
| 鷺宮兼六ハイム |
1977 |
21戸 |
52.6万 |
1,780万 |
| リリーゼ練馬中村南 |
2015 |
34戸 |
92.3万 |
5,190万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
75.7万 |
83.2万 |
75.7万 |
91.8万 |
| 3LDK |
67.0万 |
62.8万 |
61.1万 |
69.8万 |
72.9万 |
79.9万 |
74.7万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
91.85万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
74.96万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.49万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,200万 |
79.87万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,290万 |
81.25万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
81.1万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
87.24万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.81万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.01万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
75.83万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
82.64万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.81万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.78万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.07万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,470万 |
62.84万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.44万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。