プラネスーペリア鷺ノ宮レガートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201820192020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の65.4万/㎡から2024年は82.6万/㎡へ、6年間で26.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均5,596万円です。3LDKが最も高く平均5,767万円、2LDKは平均5,596万円です。

2LDK

6件

5,596万

3LDK

2件

5,767万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	5,596万	5,367万	5,966万
3LDK	2件	5,767万	5,740万	5,794万

物件概要

所在地	東京都練馬区中村南2丁目19-3
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	36戸
専有面積	71.16m² ～ 95.09m²
分譲会社	新星和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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都立家政駅

西武新宿線

徒歩7分

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鷺ノ宮駅

西武新宿線

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西武池袋線

徒歩17分

学区情報

小学校

練馬区立中村小学校

中学校

練馬区立中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラネスーペリア鷺ノ宮レガート	2012	36戸	81.2万	5,780万
セジョリ鷺ノ宮2	2022	34戸	99.0万	4,590万
ライオンズマンション都立家政第2	1990	34戸	63.1万	3,999万
菱和パレス都立家政	1991	21戸	43.0万	700万
プラネスーペリア鷺ノ宮エアリー	2012	22戸	82.5万	6,180万
コニファーコート鷺ノ宮ビジュー	2005	24戸	72.7万	4,580万
メインステージ都立家政	2014	56戸	74.1万	1,890万
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージ	2008	15戸	83.9万	4,990万
キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ	1998	28戸	90.0万	4,899万
アマヴェル鷺ノ宮	2008	27戸	82.4万	1,800万
ザパームス鷺ノ宮マイスターヴィラ	2003	15戸	54.9万	4,580万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	65.4万	-	-	-	-	82.6万
3LDK	-	-	-	73.9万	76.7万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2LDK	70㎡〜	5,780万	81.23万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	70㎡〜	5,980万	84.04万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,490万	76.7万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,290万	73.91万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	80㎡〜	5,380万	65万/㎡
2019年3月	中層	3SLDK	75㎡〜	5,380万	68.06万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	70㎡〜	4,480万	62.96万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	70㎡〜	4,680万	65.77万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	70㎡〜	4,480万	62.96万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	70㎡〜	4,980万	69.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。