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メインステージ都立家政

東京都練馬区中村南2丁目12-16 | 築12年 | 56戸

推定相場
メインステージ都立家政
最新データ
2021年8月
売買7件 / 賃貸138件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.1万円。周辺エリア平均（80.4万円）より7.9%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より0.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万
20172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の81.3万/㎡から2021年は76.3万/㎡へ、4年間で6.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,820円から2025年には87,500円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・13件）で、平均6,033万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,033万円、1Kは平均2,348万円です。
２ＬＤＫ
6件
5,279万
３ＬＤＫ
13件
6,033万
１Ｋ
6件
2,352万
1K
7件
2,348万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 6件 5,279万 4,705万 5,914万
３ＬＤＫ 13件 6,033万 5,259万 6,472万
１Ｋ 6件 2,352万 2,000万 2,718万
1K 7件 2,348万 2,147万 2,782万

物件概要

所在地東京都練馬区中村南2丁目12-16
築年月2014年3月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数56戸
専有面積25.43m² ～ 27.67m²
分譲会社青山メインランド
施工会社内野建設
管理会社青山ハウジングサポート
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都立家政駅
西武新宿線
徒歩6分
🚉
鷺ノ宮駅
西武新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
練馬区立中村小学校
中学校
練馬区立中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ都立家政 2014 56戸 74.1万 1,890万
セジョリ鷺ノ宮2 2022 34戸 99.0万 4,590万
アマヴェル鷺ノ宮 2008 27戸 82.4万 1,800万
プラネスーペリア鷺ノ宮レガート 2012 36戸 81.2万 5,780万
ライオンズマンション都立家政第2 1990 34戸 63.1万 3,999万
ガーデン鷺ノ宮 2004 66戸 61.4万 4,480万
マンションフォレスト 1992 14戸 47.2万 880万
アイルグランデ中野ノースドゥーエ 2024 22戸 - -
ルーブル都立家政参番館 2010 45戸 100.8万 2,140万
セザール第二鷺宮 1996 29戸 86.1万 4,680万
菱和パレス都立家政 1991 21戸 43.0万 700万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021
1K 81.3万 74.2万 75.9万 80.4万 76.3万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 78.41万/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 1,890万 74.09万/㎡
2020年11月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 78.41万/㎡
2020年10月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 82.32万/㎡
2019年8月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 75.9万/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 1,930万 74.24万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 2,250万 81.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,623円。
1K
75,623円
65,000〜96,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
115件
8〜10万
23件
全 138 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,724円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,528円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,763円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,332円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,018円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,214円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,136円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,175円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,461円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,058円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,450円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,146円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,822円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,940円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,940円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,940円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,862円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,822円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,822円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,901円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,822円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,862円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,901円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,862円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,744円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,901円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,871円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,901円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,822円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,901円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。