セザール第二鷺宮の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092013201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45万/㎡から2024年は88.9万/㎡へ、15年間で97.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・19件）で、平均3,414万円です。1SLDKが最も高く平均4,481万円、3LDKは平均3,414万円です。

1SLDK

3件

4,481万

2SDK

2件

3,838万

2LDK

8件

4,222万

2SLDK

2件

3,517万

3LDK

19件

3,414万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	4,481万	3,849万	4,907万
2SDK	2件	3,838万	3,190万	4,485万
2LDK	8件	4,222万	3,870万	4,577万
2SLDK	2件	3,517万	3,067万	3,966万
3LDK	19件	3,414万	2,662万	3,875万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.3万円で、1-2階（56.8万円）と比べて5.5万円（+9.7%）高くなっています。

1-2階

56.8万/㎡

21件

3階以上

62.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区中村南1丁目29-12
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	50.89m² ～ 54.45m²
分譲会社	セザール
施工会社	熊谷組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都立家政駅

西武新宿線

徒歩6分

🚉

鷺ノ宮駅

西武新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立中村小学校

中学校

区立中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール第二鷺宮	1996	29戸	86.1万	4,680万
アイルグランデ中野ノースドゥーエ	2024	22戸	-	-
藤和シティコープ鷺ノ宮	1987	15戸	62.5万	1,280万
ルーブル都立家政参番館	2010	45戸	100.8万	2,140万
ヴォーガコルテ都立家政	2008	28戸	99.7万	4,260万
ルフレ中野	2018	21戸	96.3万	2,500万
マンションフォレスト	1992	14戸	47.2万	880万
ザ・プレミアムスイート中野鷺宮	2014	33戸	73.9万	1,920万
アマヴェル鷺ノ宮	2008	27戸	82.4万	1,800万
メインステージ都立家政	2014	56戸	74.1万	1,890万
ガーデン鷺ノ宮	2004	66戸	61.4万	4,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
2SDK	-	50.7万	-	-	-	-	-	86.1万
2LDK	-	-	-	64.4万	-	69.5万	72.8万	-
1SLDK	-	-	-	60.4万	-	-	80.6万	-
3LDK	56.0万	-	55.1万	50.3万	48.9万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2SDK	50㎡〜	4,680万	86.11万/㎡
2024年6月	低層	3DK	50㎡〜	4,980万	91.63万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,880万	75.76万/㎡
2022年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,280万	78.75万/㎡
2022年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,480万	82.43万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	69.9万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.71万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,880万	71.39万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.23万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.59万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.71万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	50㎡〜	2,480万	48.42万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	50㎡〜	2,680万	49.32万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,298万	64.4万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	50㎡〜	3,380万	66万/㎡
2019年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,280万	60.35万/㎡
2019年2月	低層	2DK	50㎡〜	2,580万	50.7万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	50㎡〜	2,800万	55.03万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	50㎡〜	2,480万	45.63万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	50㎡〜	2,880万	55.16万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	50㎡〜	2,800万	55.03万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	50㎡〜	2,800万	55.03万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,480万	48.74万/㎡
2017年11月	低層	2SDK	50㎡〜	2,580万	50.7万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	50㎡〜	2,790万	54.83万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	50㎡〜	2,980万	57.07万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	50㎡〜	2,790万	54.83万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	50㎡〜	2,790万	54.83万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	50㎡〜	2,790万	54.83万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	50㎡〜	2,180万	42.57万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	38.66万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	50㎡〜	2,230万	42.71万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	50㎡〜	2,680万	49.32万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	50㎡〜	2,780万	51.15万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	50㎡〜	2,480万	48.42万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	50㎡〜	2,130万	41.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。