ザ・プレミアムスイート中野鷺宮

東京都中野区鷺宮1丁目31-13 | 築12年 | 33戸

推定相場

ザ・プレミアムスイート中野鷺宮

賃料の推移

12万10万8万6万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の77,000円から2025年には91,667円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・15件）で、平均6,925万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,975万円、１Ｋは平均2,683万円です。

２ＬＤＫ

5件

5,806万

１Ｋ

9件

2,683万

１ＬＤＫ

4件

3,122万

３ＬＤＫ

15件

6,925万

４ＬＤＫ

4件

7,975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	5,806万	4,154万	7,122万
１Ｋ	9件	2,683万	2,286万	3,429万
１ＬＤＫ	4件	3,122万	2,403万	4,200万
３ＬＤＫ	15件	6,925万	5,371万	8,057万
４ＬＤＫ	4件	7,975万	7,835万	8,114万

物件概要

所在地	東京都中野区鷺宮1丁目31-13
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
管理会社	シイ・アイ・シー

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都立家政駅

西武新宿線

徒歩6分

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鷺ノ宮駅

西武新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

中野区小学校学区

中学校

中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・プレミアムスイート中野鷺宮	2014	33戸	73.9万	1,920万
ルフレ中野	2018	21戸	96.3万	2,500万
ヴォーガコルテ都立家政	2008	28戸	99.7万	4,260万
ルーブル都立家政参番館	2010	45戸	100.8万	2,140万
マンションフォレスト	1992	14戸	47.2万	880万
セザール第二鷺宮	1996	29戸	86.1万	4,680万
藤和シティコープ鷺ノ宮	1987	15戸	62.5万	1,280万
アイルグランデ中野ノースドゥーエ	2024	22戸	-	-
エクレールコート鷺ノ宮	1997	23戸	82.5万	5,198万
クリオ都立家政壱番館	2002	36戸	87.4万	5,380万
ハイネス都立家政	1986	24戸	60.2万	1,300万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	25㎡〜	1,920万	73.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,171円。

85,171円

75,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

42件

8〜10万

16件

10〜15万

15件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	3,958円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,213円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	2,875円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,887円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,111円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,002円/㎡
2023年1月	高層	1K	30㎡〜	105,000円	3,323円/㎡
2023年1月	高層	1K	30㎡〜	105,000円	3,317円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	2,824円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	3,007円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,111円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,983円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,044円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	2,784円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	2,875円/㎡
2021年5月	中層	1K	35㎡〜	94,000円	2,558円/㎡
2021年4月	高層	1K	30㎡〜	105,000円	3,317円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,002円/㎡
2021年3月	中層	1K	35㎡〜	97,000円	2,639円/㎡
2021年2月	高層	1K	30㎡〜	100,000円	3,159円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	3,067円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,983円/㎡
2021年1月	中層	1K	35㎡〜	100,000円	2,721円/㎡
2021年1月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	3,007円/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,213円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	76,500円	2,942円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,000円/㎡
2020年7月	高層	1K	30㎡〜	100,000円	3,159円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	3,003円/㎡
2020年6月	高層	1K	30㎡〜	105,000円	3,317円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。