ザ・プレミアムスイート中野鷺宮
東京都中野区鷺宮1丁目31-13 | 築12年 | 33戸
賃料の推移
12万10万8万6万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の77,000円から2025年には91,667円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・15件）で、平均7,070万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,141万円、１Ｋは平均2,610万円です。
１Ｋ
2,610万
10件
２ＬＤＫ
5,905万
5件
１ＬＤＫ
3,165万
4件
３ＬＤＫ
7,070万
15件
４ＬＤＫ
8,141万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 2,610万 | 2,000万 | 3,500万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,905万 | 4,240万 | 7,270万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,165万 | 2,453万 | 4,200万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 7,070万 | 5,483万 | 8,225万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 8,141万 | 7,998万 | 8,283万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮1丁目31-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 管理会社 | シイ・アイ・シー |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
都立家政駅
西武新宿線
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徒歩10分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・プレミアムスイート中野鷺宮 | 2014 | 33戸 | 73.9万 | 1,920万 |
| ルフレ中野 | 2018 | 21戸 | 96.3万 | 2,500万 |
| ヴォーガコルテ都立家政 | 2008 | 28戸 | 99.7万 | 4,260万 |
| ハイツ鷺宮 | 1981 | - | - | - |
| ルーブル都立家政参番館 | 2010 | 45戸 | 100.8万 | 2,140万 |
| マンションフォレスト | 1992 | 14戸 | 47.2万 | 880万 |
| セザール第二鷺宮 | 1996 | 29戸 | 86.1万 | 4,680万 |
| 藤和シティコープ鷺ノ宮 | 1987 | 15戸 | 62.5万 | 1,280万 |
| アイルグランデ中野ノースドゥーエ | 2024 | 22戸 | - | - |
| エクレールコート鷺ノ宮 | 1997 | 23戸 | 82.5万 | 5,198万 |
| クリオ都立家政壱番館 | 2002 | 36戸 | 87.4万 | 5,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,920万 | 73.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（73件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,171円。
1K
75,000〜110,000円
85,171円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
42件
8〜10万
16件
10〜15万
15件
全 73 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 2,824円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 94,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,067円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,942円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,003円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,317円/㎡ |
他 43 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。