マンションフォレスト
東京都中野区鷺宮1丁目30-17 | 築34年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.5万円/㎡
レンジ
73.1〜121.8万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 18.63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の78%・14件）で、平均1,199万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,253万円、1Rは平均905万円です。
２ＬＤＫ
3,253万
2件
１Ｋ
1,199万
14件
1R
905万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,253万 | 3,200万 | 3,306万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,199万 | 879万 | 1,454万 |
| 1R | 2件 | 905万 | 880万 | 930万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮1丁目30-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 18.63m² ～ 63.34m² |
| 分譲会社 | 不明 |
| 施工会社 | 不明 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
都立家政駅
西武新宿線
🚉
徒歩8分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区立中村小学校
中学校
練馬区立中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンションフォレスト | 1992 | 14戸 | 47.2万 | 880万 |
| ルーブル都立家政参番館 | 2010 | 45戸 | 100.8万 | 2,140万 |
| ヴォーガコルテ都立家政 | 2008 | 28戸 | 99.7万 | 4,260万 |
| ザ・プレミアムスイート中野鷺宮 | 2014 | 33戸 | 73.9万 | 1,920万 |
| ルフレ中野 | 2018 | 21戸 | 96.3万 | 2,500万 |
| セザール第二鷺宮 | 1996 | 29戸 | 86.1万 | 4,680万 |
| アイルグランデ中野ノースドゥーエ | 2024 | 22戸 | - | - |
| メインステージ都立家政 | 2014 | 56戸 | 74.1万 | 1,890万 |
| ハイツ鷺宮 | 1981 | - | - | - |
| 藤和シティコープ鷺ノ宮 | 1987 | 15戸 | 62.5万 | 1,280万 |
| クリオ都立家政壱番館 | 2002 | 36戸 | 87.4万 | 5,380万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 47.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 49.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。