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ルーブル都立家政参番館

東京都中野区鷺宮2丁目6-2 | 築16年 | 45戸

推定相場
ルーブル都立家政参番館
最新データ
2025年2月
売買16件 / 賃貸124件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.8万円。周辺エリア平均（91.9万円）を9.7%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を10.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
201520162017201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の83.4万/㎡から2025年は100.8万/㎡へ、10年間で20.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,667円から2025年には70,083円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・10件）で、平均2,281万円です。2DKが最も高く平均4,030万円、1Kは平均2,281万円です。
1R
3件
2,318万
1K
10件
2,281万
2DK
3件
4,030万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,318万 2,173万 2,571万
1K 10件 2,281万 2,096万 2,722万
2DK 3件 4,030万 3,699万 4,291万

階数別の㎡単価

1-3階
89.8万/㎡
5件
4-7階
82.8万/㎡
8件
8階以上
87.1万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都中野区鷺宮2丁目6-2
築年月2010年12月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数45戸
専有面積20.48m² ～ 40.97m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都立家政駅
西武新宿線
徒歩4分
🚉
鷺ノ宮駅
西武新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
中野区立鷺宮小学校
中学校
中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル都立家政参番館 2010 45戸 100.8万 2,140万
マンションフォレスト 1992 14戸 47.2万 880万
ヴォーガコルテ都立家政 2008 28戸 99.7万 4,260万
ザ・プレミアムスイート中野鷺宮 2014 33戸 73.9万 1,920万
ルフレ中野 2018 21戸 96.3万 2,500万
セザール第二鷺宮 1996 29戸 86.1万 4,680万
アイルグランデ中野ノースドゥーエ 2024 22戸 - -
藤和シティコープ鷺ノ宮 1987 15戸 62.5万 1,280万
メインステージ都立家政 2014 56戸 74.1万 1,890万
クリオ都立家政壱番館 2002 36戸 87.4万 5,380万
アマヴェル鷺ノ宮 2008 27戸 82.4万 1,800万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201820232025
1K 84.6万 80.1万 83.8万 89.5万 - 100.8万
2DK 81.0万 - - - 90.1万 -
1R - 80.3万 97.7万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 2,140万 100.81万/㎡
2023年7月 高層 2DK 40㎡〜 3,500万 85.43万/㎡
2023年11月 高層 2DK 40㎡〜 3,880万 94.71万/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 89.5万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 89.5万/㎡
2017年7月 低層 1R 20㎡〜 2,000万 97.66万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,715万 83.75万/㎡
2016年7月 高層 1R 20㎡〜 1,720万 81.02万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 1,630万 76.78万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 83.01万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,715万 83.75万/㎡
2016年11月 高層 1R 20㎡〜 1,690万 79.61万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 1,630万 76.78万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 82.03万/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 87.1万/㎡
2015年11月 高層 2DK 35㎡〜 2,980万 81.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額68,995円。2DKなら月額114,983円が相場です。
1K
68,995円
59,500〜116,000円
2DK
114,983円
99,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
99件
8〜10万
1件
10〜15万
24件
全 124 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,418円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,439円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,320円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,627円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 59,500円 2,905円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,564円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,627円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,272円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,203円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,250円/㎡
2023年9月 高層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,685円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,223円/㎡
2023年5月 高層 2DK 35㎡〜 115,000円 2,909円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,156円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,174円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,662円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 59,500円 2,905円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,186円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,174円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,418円/㎡
2023年11月 中層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,161円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,410円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,272円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,250円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,125円/㎡
2022年8月 低層 2DK 35㎡〜 113,000円 2,858円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,320円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,272円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,156円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,174円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。