クリオ都立家政壱番館
東京都中野区鷺宮3丁目1-14 | 築24年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.8万/㎡から2024年は87.4万/㎡へ、15年間で83.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.3万円/㎡
レンジ
96.3〜130.3万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 61.49㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,552万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 5,552万 | 3,690万 | 6,397万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮3丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 32.39m² ～ 75.44m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大本組 福田組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
都立家政駅
西武新宿線
🚉
徒歩7分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
学区情報
小学校
鷺宮小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ都立家政壱番館 | 2002 | 36戸 | 87.4万 | 5,380万 |
| ハイネス都立家政 | 1986 | 24戸 | 60.2万 | 1,300万 |
| ファミール都立家政 | 2001 | 45戸 | 99.7万 | 3,299万 |
| プラウド鷺宮 | 2011 | 68戸 | 90.8万 | 6,980万 |
| マンションフォレスト | 1992 | 14戸 | 47.2万 | 880万 |
| ルーブル都立家政参番館 | 2010 | 45戸 | 100.8万 | 2,140万 |
| ザ・プレミアムスイート中野鷺宮 | 2014 | 33戸 | 73.9万 | 1,920万 |
| ヴォーガコルテ都立家政 | 2008 | 28戸 | 99.7万 | 4,260万 |
| ルフレ中野 | 2018 | 21戸 | 96.3万 | 2,500万 |
| ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォ | 1997 | 15戸 | 91.4万 | 6,480万 |
| ハイツ鷺宮 | 1981 | - | - | - |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 54.6万 | 64.7万 | 79.4万 | 63.1万 | 63.1万 | 82.3万 | 87.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 87.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 86万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 81.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.09万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 79.37万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.73万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,360万 | 54.65万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。